8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Вопрос касается именно территории: насколько важно было утвердить план в администрации?

Вопрос по СНТ (садовое некоммерческое товарищество). В 2020 году создали СНТ на территории коттеджного поселка, однако потом "забросили" его. Теперь решили возродить, оказалось, что юрлицо еще существует. Но подняли документы, выяснилось, что генплан СНТ не был утвержден администрацией. А сейчас многие могут отказаться входить в СНТ или считать себя обязанными платить за обслуживание территории на том основании, что они не входят в территорию СНТ. Вопрос касается именно территории: насколько важно было утвердить план в администрации?

, Илья, г. Москва
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт

Здравствуйте.

Ст. 23 Закона №217-ФЗ устанавливает, что документация по планировке территории садоводства готовится по правилам градостроительного законодательства и утверждается органом местного самоуправления. В ст. 5 установлена обязанности платить за содержание имущества общего пользования тем правообладателям участков, которые расположены в границах территории садоводства, даже если они не являются членами товарищества.

Соответственно вопрос именно в формулировке «в границах территории». Если границы юридически не определены, то и непонятно кто является обязанным лицом.

 Любой собственник вправе заявить что его участок не входит в территорию СНТ и самому СНТ придется доказывать обратное. А доказать это невозможно ввиду отсутствия утвержденного документа, фиксирующего эти самые границы. При этом суды в случае обращения СНТ за взысканием задолженности требуют доказательства того, что участок должника расположен в границах территории товарищества. Без утвержденной администрацией документации это доказать практически невозможно.
Кроме того неопределенность территории и ее границ порождает споры о том, какое имущество является общим
Невозможно даже разграничить земли общего пользования и частные участки.

Таким образом этот вопрос важен и требует разрешения, ввиду возможных негативных последствий для CYN/

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией. 

1
0
1
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.8

Здравствуйте!

Теперь решили возродить, оказалось, что юрлицо еще существует.

 Так существует ли юридически СНТ или нет? Есть регистрация в ЕГРЮЛ?

Но подняли документы, выяснилось, что генплан СНТ не был утвержден администрацией.

 Особенности образования, использования садовых земельных участков  предусмотрены ст.23 Федерального закона " от 29.07.2017 N 217-ФЗ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/754e2a699d541c36226f8e6479bec9367ff8017f/

Документация по планировке территории СНТ  готовится по правилам градостроительного законодательства и утверждается органом местного самоуправления.

Кроме того, согласно ст.4.1 указанного выше закона местоположение границ территории СНТ  определяется проектом межевания территории.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/7c17c022590ba1cd3d6a05c3944d822e5c536063/

Ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в СНТ регламентировано ст.5 Федерального закона " от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне  в чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Вопрос это были всё-таки мошенники?
Здравствуйте по своей глупости принял звонок с неизвестного номера, представились Лейтенантом из военкомата спрашивали почему не явился в военкомат по уведомлению в мессенджере МАКС, хотя у меня он не установлен и я ни разу не был там зарегистрирован, после общения попросили назвать код якобы от Личного кабинета военнослужащего, по глупости назвал а также дал паспортные данные (серия номер) после разговора в течении 30 минут позвонили из гос услуг и сказали что были скачаны данные неизвестными, направили на разговор с сотрудником центрального банка России, там он ообъяснил что это было с Украины сделано и мне нужно содействовать им чтобы не попасть на огромные сроки за гос измену, выдали документы о неразглашении по статьям 310 ук. РФ и 183 ук. РФ. После перадли меня скажем так в обработку сотруднику УФСБ чтобы получить разрешение на декларацию наличных средств которые у меня могут быть дома. В общем и целом поискав информацию в интернете как и по номеру в аккаунте мессенджера Яндекс а именно 88003003000 я понял что это возможно мошенники, везде их заблокировал поменял пароли на гос услугах и прекратил общение. Вопрос это были всё-таки мошенники?
, вопрос №4904696, Андрей, г. Новосибирск
Земельное право
Поюс по ген.плану эта зона фигурирует как зона сельхоз производства
Добрый день. Ситуация: есть лпх на полевых по пзз. Это зона сельхозугодий в границах населенного пункта. Мы знаем, что за пределами населенки - без торгов, в границах населенки - через торги. Но, территория находится в населенном пункте. Одно противоречит другому. Поюс по ген.плану эта зона фигурирует как зона сельхоз производства. Вопрос: как в такой ситуации испрашивать участок: без торгов или через процедуру извищения и второй вопрос: может ли администрация отказать на подчу лпх на полевых, т.к. далее по ген.плану зона будет сх.производства.
, вопрос №4903253, Александр, г. Москва
Налоговое право
2 открыто ИП хочу продавать официально с чеком 3 как отчитываться перед налоговой, чтобы не было вопросов, что именно я продаю?
Нужна помощь консультация в бухгалтерском вопросе. Ситуация такая 1) Я везу товары из Китая (автозапчасти, двигатели) оплачиваю в нал. Потому что в белую везти и платить все пошлины, цена выходит конская. 2) открыто ИП хочу продавать официально с чеком 3) как отчитываться перед налоговой, чтобы не было вопросов, что именно я продаю? Или может говорить, что оказываю услуги, раз нет оплат прямых со счетов в безналичном виде. В общем подскажите как быть. Сижу на УСН.
, вопрос №4903181, Максим, г. Москва
1150 ₽
Военное право
Нужно ли мне писать дополнительное письмо или уже поздно?
Добрый день! Нужен разбор трех ситуаций, которые сложились на сегодня. До этого вопрос решался в этой теме: https://pravoved.ru/question/4897990/#a6442687 Вводные кратко: Мне 38 лет, не служил, 12/03 пришла повестка через Госуслуги, причина - медосвидетельствование (не уточнение данных) В чт 19/03 явился по повестке - выдали повестку на прохождение сборов (на ср 25/03), между этими датами необходимо пройти медкомиссию (разрешили в другой день, тк в другом военкомате). Далее в выходные заболел с температурой под 40 и с 22.03 по 28.03 взял больничный. Военкомат известил: - в понедельник 23.03 отправил заказаное письмо с больничным и заявлением-уведомлением, - тогда же направил телеграмму на военного комиссара лично с текстом уведомления - во вт 24.03 позвонил в военкомат, мое уведомление записала какая-то женщина, и судьба до сих пор не понятна. Теперь нужны подробные ответы по трем вопросам, касающихся моей ситуации на вечер 25.03 1. Сегодня в 7:00 был срок явки на сборы, на которые я не явился по больничному. А в 11:00 на Госуслугах пришла отметка, что изменены сведения в реестре воинского учета. Я скачал новую выгрузку, и там визуально нет данных, которые изменились по сравнению с предыдущими версиями (до повестки) Можете подсказать, что они могли там изменить - какие-то внутренние данные? 2. Также я зашел в электронную повестку на 19.02 на медосвидетельствование, и там уже указано в статусе, что «Гражданин не явился» Хотя на самом деле явка была в этот день. И на ней мне выдали повестку на сборы и направление на медосвидетельствование. На само медосвидетельствование я так и не успел сходить. Оно было в другом военкомате в другом районе Москвы и его можно было пройти в другой день, но перед сборами (устное разрешение от тех, кто выдавал повестки). Получается какая-то коллизия - я физически в тот день пришел, но т.к. не прошел медкомиссию, засчитали неявку. Получается, что чтобы потом снять ограничения через 20 дней, нужно самому являться с больничным и добиваться снятия ограничений? И в целом, это меняет для меня картину? Ведь получается в списках на сборы на сегодня утром меня могло и не быть, если я не прошел медкомиссиию. Какова вероятность этого? 3. Письмо с заявлением и больничным пришло в почтовое отделение в районе военкомата, и ожидает получения. Я сейчас задумался, получатель указан просто ВК СВАО Москвы, без ФИО, каковы реальные шансы, что они его заберут? Нужно ли мне писать дополнительное письмо или уже поздно? И в целом, чтобы не нарваться на определение о приводе, пока состав сборов там формируется, с учетом, что я живу в Москве, могу в настоящее время ходить по улицам, ездить в метро и за рулем?
, вопрос №4902304, Михаил, г. Москва
Дата обновления страницы 28.03.2026