Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Буду ли я платить налог с продажи?

Владею 5/12 долей квартирой. Сестра 2/12. Вступили в наследство долю отца 5/12 с сестрой, владение менее 3лет. Хотим продать квартиру. Буду ли я платить налог с продажи?

Вчера в 16:04, Сергей, г. Владивосток

Инна Климочкина

Юрист, г. Саратов

Добрый вечер.

Применяется правило так называемой «прирощенной» доли, при которой право собственности исчисляется от исходной доли вне зависимости от дальнейшего ее увеличения. Согласно ст. 235 ГК РФ изменение размера долей собственников не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество. Поэтому если право собственности на квартиру принадлежало налогоплательщику (независимо от изменения размера его доли в праве собственности на квартиру) более минимального срока владения, то доходы, полученные от ее продажи, не подлежат налогообложению НДФЛ (письма Минфина России от 05.03.2021 N 03-04-05/15605, от 30.12.2020 N 03-04-05/116304, от 05.02.2015 N 03-04-05/4602, от 13.01.2015 N 03-04-05/69528, от 15.12.2014 N 03-04-05/64660, ФНС России от 01.04.2014 N БС-3-11/1217@).

Вчера в 16:07

Александр Троицкий

Юрист, г. Белгород

Если происходит продажа объекта недвижимости, доли в праве собственности на которую приобретены в разное время, то срок нахождения недвижимости в собственности считается по дате первоначальной госрегистрации права собственности на первую из долей (см. письмо Минфина России от 13.01.2015 № 03-04-05/69528, письмо ФНС России от 26.07.2016 № БС-4-11/13524@).

Однако срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, разный (3 или 5 лет) в зависимости от оснований приобретения права собственности. Если идет речь о наследовании, приватизации, дарении между близкими родственниками, ренте, или если жилье единственное — 3 года, по иным основаниям (например, купля-продажа) — 5 лет.

Вчера в 16:15

Сергей Петрашевский

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте, Сергей!

Для имущества, полученного в наследство, минимальный срок владения сокращается до 3 лет. В вашем случае доля в квартире получена в наследство, но срок владения ещё не достиг 3 лет, поэтому налог придётся уплачивать.

Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/

Если остались вопросы или появились новые, перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!

«Благодарю за обращение! Оставьте ваш отзыв.

Вчера в 16:26

Похожие вопросы

1150 ₽

Конституционное право

Есть ли какие либо варианты списания суммы кредита и налога возможности его не платить?

Здравствуйте. Имеется задолженность перед налоговой за 2 месяца. Кредит на организации под поручительство двух учредителей . Имущества у организации крупного нет . Имеет ли смысл банкротство ? Что то проверяют при банкротстве ? Будет ли субсидиарная ответственность при правовой форме ООО? Есть ли какие либо варианты списания суммы кредита и налога ( возможности его не платить ?)

26 марта, 15:17, вопрос №4903460, Ольга, г. Барнаул

4 ответа

Налоговое право

Сестра хочет продать однокомнатную квартиру, нужно ли ей будет платить налог?

Здравствуйте, с 2021 года я, две сестры и папа имеем доли в трехкомнатной и однокомнатной квартирах, доли у всех равные. В однокомнатной квартире я, папа и сестра решили отказаться от долей в пользу другой сестры, а она в свою очередь откажется от доли в трехкомнатной квартире в мою пользу.Сестра хочет продать однокомнатную квартиру, нужно ли ей будет платить налог?Заранее благодарю за ответ!

26 марта, 11:27, вопрос №4903157, Анастасия, г. Пермь

4 ответа

Недвижимость

И еще такой вопрос если мы ей деньги за квартиру отдавали наличкой это получается это не платит налог за квартиру?

Здравствуйте у меня такая проблема я жила с мужем и сыном на сьемной квартире и после того как мы захотели съехать хозяйка начала притензии давать . Во первых у нас все это время не было договора на руках а только у нее и плюс мы оставили ей мебель свою . И еще такой вопрос если мы ей деньги за квартиру отдавали наличкой это получается это не платит налог за квартиру ?

26 марта, 11:12, вопрос №4903050, Маргарита, г. Новосибирск

1 ответ

Интернет и право

Как с этого дохода платить налоги?

Здравствуйте! Хотел бы задать касаемо регистрации своего "бизнеса" Я зарабатываю на том, что продаю товары в мобильной онлайн-игре, делаю это в большом количестве Сейчас я торгую через свой магазин в телеграме и напрямую "с рук" общаясь с покупателями в личных сообщениях Сделки проходят в основном на небольшие суммы, но их огромное количество, за счет чего у меня на карту приходят очень много поступлений от разных людей И в общем выходит сумма в районе 100 тысяч рублей в месяц, и постепенно она увеличивается Понимаю, что от банка и налоговой могут начаться вопросы Хотел бы зарегистрировать свое дело чтоб все было официально, но не знаю как Вообще возможно ли это? Ведь это игровые товары, причем у них нет никакой регламентируем стоимости, цену продавцы ставят сами, какую посчитают нужной Как тогда отчитываться перед налоговой о доходах? Как с этого дохода платить налоги? Ведь я могу по сути любую цифру из головы придумать и сказать покупателю Помогите, пожалуйста

26 марта, 05:44, вопрос №4902708, Владимир, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Я ее продала, но пяти годичный срок владения не выдержала, можно ли отнести данную квартиру, как полученную по наследству, будет ли считаться старое основание приобретения?

добрый день! ситуация следующая: дом расселили по программе аварийного расселения населения, эта квартира досталась мне в наследство, новую оформили с администрацией по договору мены. Я ее продала, но пяти годичный срок владения не выдержала, можно ли отнести данную квартиру, как полученную по наследству, будет ли считаться старое основание приобретения? ,так как не хочу платить налог на имущество

25 марта, 15:37, вопрос №4902136, Елена, г. Москва

3 ответа