8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В 2012 году приобрели домик в городе Донецке сейчас ставили в Росреестр домик с землёй на учёт выяснилось что

В 2012 году приобрели домик в городе Донецке сейчас ставили в Росреестр домик с землёй на учёт выяснилось что земля нам не принадлежит она является муниципальной и у нас нет права собственности на землю из документов у нас есть право собственности на дом мы думали что земля идёт автоматически с дома выясняется что это не так какие наши теперь действия как нам восстановить свои права на землю?

, Яна, г. Иркутск
Елена Дудина
Елена Дудина
Юрист, г. Ногинск

Здравствуйте. Дом, приобретенный в Донецке в 2012 году, дает вам право на бесплатное оформление земли под ним в собственность через упрощенную регистрацию ранее возникших прав (Закон ДНР и Земельный кодекс РФ).

Ваши права на землю

Право собственности на дом автоматически дает преимущественное право на землю под ним (ст. 35 ЗК РФ). Муниципальная земля переходит в собственность бесплатно для владельцев домов, приобретенных до 30.12.2023 г.

Порядок действий в ДНР (2026 г.)

1. МФЦ/ЕРЦ Донецка (Единый регистрационный центр)

Подайте заявление на:
— «Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке»
2. Документы

Правоустанавливающий документ на дом (свидетельство 2012 г.)
Паспорт РФ
Технический паспорт дома (если есть)
Схема расположения участка (СРЗУ) — бесплатно в МФЦ
Квитанция об оплате коммунальных услуг (подтверждение проживания)
3. Сроки

·         Рассмотрение: 5 рабочих дней

·         После 01.03.2026: потребуется межевой план.

Особенности Донецка (после-2012)

·         Украинское свидетельство на дом признается (Закон ДНР №459-ИНС).

·         Земля под частным домом автоматически муниципальная → собственность бесплатно.

·         Без торгов — вы собственник дома.

Если откажут

Жалоба в Управление Росреестра по ДНР (онлайн через Госуслуги)
или суд 

Немедленно

Сегодня в МФЦ Донецка (ул. Артема, 41 или ближайший) — подайте бесплатно. Получите выписку ЕГРН через 5 дней. Земля ваша по закону — оформление формальность.

Шанс 100% при наличии свидетельства на дом. 

Буду признательна за положительный отзыв.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Я обратился повторно в центр государственных услуг в район Ясенево, и они сказали, что не могут внести в реестр собственников, так как на момент обращения мама уже умерла
31 августа 2022 года умирает мама Кирилова Александра Васильевна, оставляет квартиру на новых территория в Луганской Народной Республике, г. Лисичанск. В октябре месяце 2022 года через 2 месяца после смерти я обращаюсь к нотариусу Рябову Александру Владимировичу в городе Талдоме, Московской области (мама получила Гражданство РФ и была зарегистрирована по адресу: Талдомский городской округ, рабочий поселок Запрудня, микрорайон соревнование, дом 41). Рябов А.В. открыл наследственное дело, но не было кадастра на новых территориях. В 2023 году Рябов А. В. ушел на пенсию и нас передали нотариусу Халилову Ф.В. Когда мы обратились к нему по поводу наследственного дела, он затребовал его из архива, рассмотрев сказал нечего не может сделать, нет кадастрового учета и реестра собственников Луганской Народной Республики. В 2024 году начали регистрировать право собственности и ставить на кадастровый учет недвижимость на новых территориях. Я обратился к нотариусу Халилову Ф.В., и он напечатал справку, что я по закону являюсь наследником. Я взял справку, свидетельство о собственности, план квартиры и обратился в центр государственных услуг в районе Ясенево, г. Москвы. Через два месяца нам выдали кадастр на недвижимость расположенную ЛНР, город Лисичанск, без указания собственника, так как на данный момент мама уже умерла. Нотариус Халилов Ф.В. говорит, что не может оформить право наследования и выдать свидетельство так, как ее нет в реестре собственников. Я обратился повторно в центр государственных услуг в район Ясенево, и они сказали, что не могут внести в реестр собственников, так как на момент обращения мама уже умерла. Сказали нужно подавать в суд. С уважением, Кирилов СВ
, вопрос №4902961, Сергецй, г. Москва
Доверенности нотариуса
Здравствуйте я прописан на постоянной основе в одном городе, но на военном учёте стою в другом, где родился
Здравствуйте я прописан на постоянной основе в одном городе,но на военном учёте стою в другом,где родился,возникнут ли проблемы при получении загранпаспорта, заставят ли вставать на учёт по месту постоянной регистрации или спокойно получу загранпаспорт?
, вопрос №4902904, Андрей, г. Иркутск
Автомобильное право
Как мне можно поставить на учёт квадроцикл в РФ?
Добрый вечер. В 2025 году купил квадроцикл из Казахстана. Уполномоченная организация не может сделать ЭПСМ, ссылаясь на приказ от 2022 года. Как мне можно поставить на учёт квадроцикл в РФ?
, вопрос №4902406, Сергей, г. Москва
Земельное право
Что мне делать и как быть в этой ситуации
Здравствуйте у меня такая ситуация произошла мне по наследству достался дом в деревне и я его выставила на продажу и в июне 2025 мне поступает звонок о покупке дома мы договариваемся о показе дома, затем когда поехали смотреть дом "покупатель" мне сказал, что нужна прописка с целью получения гражданства РФ. Я подумала, что нужно помочь человеку у него у самого есть гражданство РФ, а у жены нет. Жена уроженка Таджикистана Я поставила гр. Маюнусову на учёт в июле 2025 на 1 год. Я составила договор аренды с Маюнусовым тоже на год, но обговорила условие, что если будут покупатели то я с ним расторгаю договор и выписываю его жену из дома. В результате в августе мне поступает звонок от уполномоченного полиции с целью проверки миграционного учёта затем было следствие и в результате сегодня был суд и наложили арест на дом в деревне и на землю. А обвинитель старший помощник прокурора подала ходатайство о конфискации дома и земли. Я против этого ходатайства. Что мне делать и как быть в этой ситуации
, вопрос №4902239, Светлана, г. Пермь
Военное право
Я в городе Новосибирске зарегистрирован в 17 году, я поехал в военкомат, чтобы получить военный билет, мне
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я в городе Новосибирске зарегистрирован в 17 году, я поехал в военкомат, чтобы получить военный билет, мне сказали что нужно будет принести справку о том что я получил паспорт в железнодорожном районе, пока я не предоставлю, меня на учёт не поставят и военный билет я не получу! Это как понять мне???
, вопрос №4901685, Эдгар, г. Москва
Дата обновления страницы 27.03.2026