8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правда ли это и какая сумма налога?

Здравствуйте, я из Беларуси и хочу снять жильё в РФ, на что мне ответили: В связи с изменениями в законодательстве, гражданин Белоруссии должны платить налог по месту регистрации. Многие об этом молчат, и хотят что бы был сюрприз в конце года для арендодателя.

Правда ли это и какая сумма налога?

Уточнение от клиента
Интересует Краснодарский край
, Анастасия, г. Москва
Роланд Матилян
Роланд Матилян
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте! Арендодатель прав лишь в том, что налоговые последствия действительно существуют, но они касаются в первую очередь его, а не вас. Если вы как гражданин Беларуси сдаёте квартиру в России, то полученный вами доход от аренды подлежит налогообложению в России. Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, стандартная ставка налога на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% (15% при доходе свыше 5 млн руб. в год). Однако существует гораздо более выгодный и законный вариант — зарегистрироваться в качестве плательщика налога на профессиональный доход (НПД), то есть стать самозанятым. Это позволит вам легально сдавать жильё, уплачивая налог по льготной ставке: 4% от суммы, полученной от физических лиц (ваш случай), и 6% — от юридических лиц или ИП. Процедура регистрации простая и бесплатная через приложение «Мой налог». Если вы выберете такой путь, то каждый месяц после получения оплаты вы формируете в приложении чек на имя арендатора, а налоговая сама рассчитает сумму к уплате, которую нужно будет перечислить не позднее 28-го числа следующего месяца. При этом, если ваш годовой доход не превышает 2,4 млн рублей, никакой дополнительной отчётности не требуется. Таким образом, никакого «сюрприза» для арендодателя не будет: вы действуете полностью прозрачно, а ваша обязанность по уплате налога в России не связана с местом вашей регистрации. Невыполнение этой обязанности (игнорирование налогового режима) грозит вам штрафами за незаконную предпринимательскую деятельность, а арендодатель не несёт за это ответственности.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/
Буду благодарен за положительный отзыв: pravoved.ru/private/feedbacks/

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Я как гражданин Беларуси хочу СНЯТЬ жильё, а не сдавать.

Как гражданин Беларуси, который хочет снять (а не сдавать) жильё в Краснодарском крае, вы не обязаны платить никакие налоги в России. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% или 30% платит тот, кто получает доход, то есть арендодатель (собственник квартиры), а не вы как арендатор. Утверждения о том, что вы должны платить налог по месту регистрации, относятся именно к собственнику, сдающему жильё, и не имеют к вам никакого отношения. Если арендодатель настаивает, что вы обязаны платить налог, он либо вводит вас в заблуждение, либо пытается переложить на вас свои налоговые обязательства, что незаконно. Ваша единственная обязанность — при долгосрочной аренде оформить временную регистрацию по месту пребывания, если вы планируете находиться в Краснодарском крае более 90 дней. В этом случае собственник должен предоставить вам документы для регистрации, но сам налог вы не платите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Стоит ли в заявлении ругаться на это и делать акцент, что документы были, но их не изучили?
Помогите разобраться с судом! Энергосбыт повесил долг за пустой дом, а судья проигнорировал наши документы. Всем здравствуйте! Нужен совет знающих людей, потому что я сам не юрист и уже совсем запутался в том, как работает наш мировой суд (дело в Нижнем Новгороде). Помогаю своему дедушке, он ответчик. Дед пенсионер, сильно болеет , сам по судам ходить не может. Из-за чего спор: Энергосбыт требует деньги. От деда остался дом в деревне, он там вообще не живет, дом пустует, электричеством никто не пользуется. Энергосбыт повесил на столб какой-то свой умный счетчик, и вдруг откуда-то взялся огромный долг — набежало около 7 000 кВт! После этого они вообще стали считать нам по нормативу. Теперь требуют через суд 4 500 рублей долга, плюс пени и еще 4 000 рублей за пошлину. Что возмущает больше всего: от самих энергетиков мы вообще никаких писем не получали! Ни копии иска, ни расчетов, в чем конкретно суть их претензий — полная тишина. Узнавать все подробности дела пришлось уже по факту через суд. Как шли дела: Декабрь 2025: Суд начал рассматривать дело по-простому (кажется, это называется упрощенное производство). Январь 2026: Мы вовремя отправили в суд письмо почтой (заказное) и еще продублировали на электронку суда. Вложили туда наши возражения, приложили справку об онкологии и написали заявление, чтобы дело рассмотрели без деда, так как он болеет. И самое главное — приложили оригинал акта, подписанный соседями, что в доме никто не живет и светом не пользуется. Февраль 2026: Суд решает перевести дело в обычный режим и назначает заседание на 3 марта. Дозвониться до них нереально, на сайте суда информация висит старая. Март 2026: На заседание мы не пошли, так как уже ведь отправляли бумагу с просьбой рассмотреть без нас. Что в итоге: Получили по почте решение. Оно называется «заочное». Иск Энергосбыта удовлетворили полностью! Читаю текст — а судья как будто вообще наши документы не видел. Акт от соседей даже не упоминается, суд смотрел только на бумажки от энергетиков. Вопросы к тем, кто разбирается (помогите, пожалуйста): Почему решение «заочное»? Я читал, что заочное выносят, когда человек просто не пришел и ничего суду не сказал. Но мы же заранее просили рассмотреть без нас и приложили справку! Разве судья имел право так делать? Получается, он лишил нас возможности нормально обжаловать решение. Как теперь это отменять? Чтобы отменить заочное решение, вроде бы нужно доказать, что мы не пришли по уважительной причине и не могли об этом сообщить суду. Но мы же сообщили заранее! Что писать в заявлении об отмене? Боюсь, судья скажет: «Раз вы сами просили рассмотреть без вас, то какая же тут уважительная причина неявки». Потеряли документы? У меня сильное подозрение, что канцелярия суда просто не подшила наши январские письма и акт от соседей к делу перед мартовским заседанием. Стоит ли в заявлении ругаться на это и делать акцент, что документы были, но их не изучили? Или лучше просто притвориться валенком и заново приложить все копии как «новые доказательства»? Что дальше? Если судья упрется и откажется отменять это заочное решение, реально ли потом в апелляции доказать, что суд был неправ и вообще проигнорировал главное доказательство (акт от соседей)? Сроки: 7 дней или апелляция? Везде пишут, что заявление на отмену заочного решения нужно подать строго в течение 7 дней (недели) с момента получения письма. Это точно так? Нужно прямо сейчас сломя голову бежать отменять, или, может, лучше подождать и подать сразу нормальную апелляцию чуть позже? Очень боюсь пропустить сроки, пока пытаюсь во всем этом разобраться! Буду очень благодарен за любые советы и примеры из жизни, как суды сейчас на такое реагируют!
, вопрос №4902429, Олег, г. Москва
Предпринимательское право
Добрый день, хочу открыть самозанятость: оказания услуг по рекламе для перевозчиков, такси (самозанятых) в поиске пассажиров, возможно ли это и какой вид деятельности можно указать?
Добрый день, хочу открыть самозанятость: оказания услуг по рекламе для перевозчиков, такси (самозанятых) в поиске пассажиров, возможно ли это и какой вид деятельности можно указать?
, вопрос №4902345, Юлия Юлия, г. Москва
Налоговое право
Так вот вопрос: Нужно ли будет оплачивать какой-то налог в итоге или нет?
Здравствуйте, вопрос относительно налогообложения ИП. У меня открыто ИП, просто открыто, по отчетности оно пустое, никаких услуг не предоставляю. Хочу открыть депозит для ИП и ООО. Судя по тому что я прочел, это не считается заработком т.к. никаких услуг я не предоставляю по прежнему а налог с прибыли по депозиту списывается автоматически. НО, деньги через ИП будут проведены и в отчетности это будет видно. Так вот вопрос: Нужно ли будет оплачивать какой-то налог в итоге или нет? ИП по 63.11
, вопрос №4901818, Алексей, г. Барнаул
Защита прав потребителей
Будет ли это нарушением и ответственность какая?
Добрый день. Купила магазин 4 года назад. Договор электроснабжения не переоформила. Оплачиваю вовремя на прежнего владельца, но со своего расчетного счета. Будет ли это нарушением и ответственность какая?
, вопрос №4901638, Наталья, г. Москва
Семейное право
Может ли муж оспорить эту сумму
Здравствуйте, у мужа с бывшей женой была договореносить в суде у приставов что он платит определеную сумму 5000т алименты но этот документ не заверяли натариусом это был 2018 год каждый раз когда он отправлял алименты он прописывал в комментариях ,,алименты,,, в 2024 она подала на алименты официально, у мужа была официальная зарплата 20000тыс расчищая алименты выходило так же 5000тыс все чеки и справки он отправлял через пристава что платит как положено. Но его бывшая жена решила сделать перерасчет алиментов с 2021г и вышла большая сумма. Может ли муж оспорить эту сумму. Ведь он же платил по договорености как она и хотела и чеки выписки есть
, вопрос №4901235, Инна, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 27.03.2026