Здравствуйте, за март месяц я пропускал примерно 4 5 раза и меня хочет лишить с премии

Моя сестра дома толком не появляется 3 месяца. У нее есть ребенок 10 лет. Он приходится мне племянником и остался со мной. Его мать частенько выпивает,начала сожительствовать с мужчиной. Она мать-одиночка, в графе отец- прочерк. Вроде бы нигде не работает. Я обеспечиваю ребенка полностью, занимаюсь с ним, у меня есть стабильная работа и зарплата. Хочу лишить свою сестру родительский прав и оформить на себя опекунство. Документально у меня нет доказательств, что сестра пьет.Но у меня есть страх,что придут с опеки и отберут племянника. Что мне делать?

Здравствуйте подскажите пожалуйста мама продала квартиру по наследству и хочет оформить договор дарения денежных средств мне на покупку квартиры, так как жить негде, я нахожусь в браке но с мужем не проживаю, готовимся на развод , у меня 2 несовершеннолетних детей , будет ли он по закону претендовать на эту квартиру.