8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите, пожалуйста, если мы находимся в Москве, а они приедут в Краснодарский район и там будет нотариус, и у нас в Москве будет нотариус, нужен ли ещё нотариус в Судаке?

Здравствуйте.У нас есть 1/2 доля Земли в Судаке,и 1/2 земли в станице Благовещенская ,все это напополам с дальними родственниками,сейчас мы решили с ними разойтись . Мы им отдаем свою 1/2 в станице Благовещенская,Анапского района,а они нам 1/2 в Судаке,по договору дарения. Подскажите,пожалуйста,если мы находимся в Москве,а они приедут в Краснодарский район и там будет нотариус,и у нас в Москве будет нотариус,нужен ли ещё нотариус в Судаке? Для этой сделки.

, Елена, г. Звенигород
Людмила Беркович
Людмила Беркович
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Елена! Если вы оформляете передачу доли в Судаке, то участие нотариуса из Республики Крым (это может быть нотариус Судака, Симферополя, Феодосии и т.д.) является обязательным. Нотариус из Москвы и нотариус из Краснодара (Анапы) не могут самостоятельно удостоверить сделку по крымскому объекту без участия крымского коллеги в рамках единой дистанционной процедуры.

Вы указали, что планируете оформить это как взаимное дарение («мы им, они нам»). С точки зрения закона это несет серьезные риски:

Притворность сделки (ст. 170 ГК РФ): Встречная передача прав (доля на долю) — это классический договор мены. Оформление его двумя договорами дарения может быть признано притворной сделкой, прикрывающей мену.
Налоговые последствия (ст. 217 НК РФ): Дарение между близкими родственниками (родители, дети, супруги, братья/сестры) налогом не облагается.
Вы указали, что родственники дальние. Это означает, что и вы, и они должны будете уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости получаемых долей.
При договоре мены налоговая база может быть оптимизирована (зачет периодов владения, налоговые вычеты при продаже/мене), в то время как при дарении от дальнего родственника вычеты не применяются.
Рекомендация: Обсудите с нотариусом заключение единого дистанционного договора мены долей. Это юридически чище и отражает реальную волю сторон (раздел имущества).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Что счас делать в моём положении если в отделе сфотографировали и внесли в базу данных
Мне 52года. Круглая сирота. Нету ни родных ни близких. Воспитывали дедушка и бабушка. Умерли в 2005г. Их имущество после их смерти продала старшая дочь и вложила деньги своему единственному сыну в бизнес. Проживаю в Ставропольском крае. На бабушкины сбережения я приобрела комнату в коммуналке 6 квадратов. Но меняла место жительства 8раз. Потому что под одной крышей жить с маргиналами невозможно. В полицию обращалась. Бесполезно. Делала ещё хуже себе. Полиция не поможет. Устроится на работу. Отказывали. Долги росли как снежный ком. С 2005 года я, пологаясь на СВОИ силы поехала на вахту. Мечтала. Продать в Ставрополе комнату в коммуналке, в общежитии, и купить домик в деревне с земельным участком. И устроится на работу хоть в 20000. Пробовала так сделать в 2025г. Комната не продалась. Приставы арест наложили за мои предыдущие долги. Оформила банкротство. А как оформила банкротство и оплатила почти что 200000. Ну мои дед и бабка были моралисты, люди старой сталинской коммунистической закалки. Тем более мой дед сам был из политических. Срок отбывал ст 58/ч 3. Был признан.,, Враг Народа,,. Реабилитировали в 1958г. На старости писал рассказы. Бабушка преподавала в университетах русский и литературу. Участник и инвалид ВОВ. Дошла до Берлина. Бабушка и дедушка держали местную домработницу, библиотекаршу Александру Николаевну. Со временем в Ставропольском крае у меня развилась метеозависимость. Беспокоили давление и головные боли одышка. При каждом волнении у меня происходили приступы головных болей. На улице целыми днями находится не могу. Я давно мечтаю уехать со ставропольского края из за метеозависимости. Из за метеозависимости я на нормальной работе не могу работать в Ставрополе и в ставропольском крае. В других городах в центральной России я могу работать на вахтах. Здоровье не беспокоит. Я это давно поняла. Ну вот минус. Не нашла себе работу по душе. Работая на вахтах, выгоняли. Потому что медлительная. Бывало выгоняли и не платили. Деньги выбивала. Коллектив не подходил, пришлось убегать как шпион. Деньги выбивала потом. Заработала с 2005г душевные травмы. Но т.к я сирота. Мне 52года. Помощи не от кого ждать. Работать я не против. Я продолжаю мечтать. Сообразила. Приобрела костюм монахини, И чтобы улучшить материальное положение. В костюме монахини я стояла на дорогах проезжих частях и просила деньги у прохожих. А чтобы деньги давали выдумывала всякие истории. Фантазировала. Ну хоть оформила банкротство и оплачиваю съёмные квартиры, отели. Потому что люблю тишину и одиночество. Ну конечно меня задерживали не раз ППС и ДПС. Выписывали штрафы, которые я оплачивала всегда. Я их тоже смешила и их начальников генералов тоже смешила. Говорила. Ребят. Сиротка. Родных нет. Работы толком не нашла. Но надежды не теряю. Бросила ВЫЗОВ судьбе. Люди сами дают. А вчера. Зная что я оплачу очередной штраф. Сотрудники ДПС привезли меня в отдел полиции. Меня там в отделе полиции сфотографировали. Сказали, что внесли в базу. Я поеду обязательно в другой город работать. Но сейчас мне нужно заплатить за аренду жилья хозяину. И мн чего др. Собрать запас денежных средств, чтобы ехать работать в другую местность. Но это тоже РИСК. А человек имеет право на ЖИЗНЬ и жить так как он хочет. Сказано в конституции. И ещё ст 51 конституц. РФ. Я могу и не свидетельствовать против себя и не давать показаний. Я думаю если меня в базу зачислили. Это уже ПЛОХО. Если на сутки закроют. Знаю. имею право опротестовать, потому что у меня есть медпоказания. Риск развития бронхиальной астмы. А где содержат задержанных на сутки. Условия очень плохие. Запах табачного дыма и запах туалета аммиака. А я не переношу неприятные запахи. Поэтому и не живу в общежитии в селе в своей комнате. Там живут соседи маргиналы. Берут всё, что плохо лежит. А от волнения у меня начинаются головные боли. Ходить по врачам и покупать лекарства. Дорого очень. От лекарств может быть и хуже. В общем. Что счас делать в моём положении если в отделе сфотографировали и внесли в базу данных. Ну меня ещё и утешает, что я живу одна. И что я Волчица Одиночка. Попрошайничество. Ничего за это не будет. С несовершеннолетними дружбу не вожу. Лишний раз нигде не показываюсь. Передвигаюсь на такси.
, вопрос №4900042, Марина, г. Ставрополь
Наследство
Имеет ли в этом случае взрослый сын право на долю в кооперативной квартире?
Прошу подсказать - в кооперативной квартире были прописаны отец, мать и сын (с 16-тилет). Пай был выплачен отцом и на него зарегистрировано право собственности. При этом со сберкнижки сына в течении 10 лет в период выплаты пая родители снимали ежемесячно деньги. Имеет ли в этом случае взрослый сын право на долю в кооперативной квартире?
, вопрос №4899552, Антонина, г. Москва
Получение образования
Могу ли я отказаться и какие будут последствия, могут ли отчислить?
Здравствуйте, в колледже заставляют сдавать деньги на курс. Могу ли я отказаться и какие будут последствия, могут ли отчислить ?
, вопрос №4899392, Ринат, г. Москва
Побои
Из свидетелей, нет никого, ктобы видел как именно били, но то что на мне была толпа и из этой толпы были видны
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как действовать нам в данной ситуации! Ситуация в следующем, я с мужем являемся хозяевами ночного клуба, клуб у нас аренде! Одной ночью, когда мы проводили дискотеку ночную, наши гости приехавшие на машине, включили громкую музыку в машине, и нам пришлось подойти попросить , чтобы её выключили, так как мы договорились с соседями, что музыка играет только в клубе! Они музыку выключили, но при этом переходили на оскорбления в наш адрес, но мы спокойно дождались , когда они выключат музыку и пошли делать свои дела, далее часа через три они опять включили музыку и уже гости стали нам говорить, что набы выключить музыку. Муж опять пошёл к ним( он уже подходил к ним с этой просьбой уже до этого два раза). Я вышла следом и увидела как ему нанёс удар молодой человек в лицо. Потом и ко мне подбежали девушки агрессивно настроенные. Мы с мужем ушли от них , и уже с крыльца клуба меня вытащила за волосы одна дама из толпы, повалила меня на землю, обзывалась на меня матом, когда я лежала на земле она меня головой била об землю и кулаком в лицо. В то время как она меня удерживала на земле за волосы, меня ударила ещё одна дама в плечо ногой, дальше на мне образовалась толпа, наносили удары. Мужа в этот момент удерживали. Есть свидетели, как его удерживают , а на мне толпа людей , так же как она меня выволокла за волосы из клуба. Муж видел некоторых , кто бил меня. Эту толпу мы знаем всех. Из свидетелей, нет никого, ктобы видел как именно били, но то что на мне была толпа и из этой толпы были видны только мои ноги есть свидетели.Есть свидетели, которые слышали из разговоры , о том что меня хотят избить, что я выгляжу как то не так, слишком короткое платье из моё возбудила, музику я ставлю говно. И во время избиения у меня, дома которая меня держала за волосы, сняла с меня золотую цепочку. Я это видела и мой муж, потому что в этот момент его отпустили и он подбежал ко мне. Цепочка, в итоге засветилась у таксиста, он её видел, ему её предлагал какой-то мужчина, но уже не из их толпы . Не знаю, может она сняла и выкинули её или передала, полиция допросить его не может, потому что он находится в другом городе. Ещё у них есть родственники в полиции(они задерживают дело, не допрашивают свидетелей , мы сами опрашивали их, дело было в августе 2025 года)мы писали в прокуратуру, и там нам ответили , что они смоими доводами согласны. Участковый не видит здесь ни сговора ни группового избиения. Насколько мы знаем, они с одной деревни, вместе выросли. Мы ему говорим , что били то толпой, а он нам ну били и били. Он выводит это в административку. А ещё у нас зафиксированы все побои через полицию у судмедэксперта, то есть есть многочисленные синяки. Я сразу обращалась в приемный покой .Вреда здоровью нет.
, вопрос №4899386, Марина, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Мне сказали при потере несовершеннолетнего ребёнка до 16 лет по его вине там будет КГБ и еще заявление писать
Я потеряла паспорт, а скоро экзамен огэ. Что мне делать. Мне сказали при потере несовершеннолетнего ребёнка до 16 лет по его вине там будет КГБ и еще заявление писать и учитей вызывать будут и родителей и это повлияет на личное дело, что делать я хотела поступить на правоохранительные органы
, вопрос №4899179, Снежана, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2026