Здравствуйте. При аренде помещения была внесена плата за аренду и обеспечительный платеж. Так получилось, что нам пришлось уехать через 2 месяца. В договоре написано, что о расторжении предупреждать да 60 дней. Мы предупредили за месяц и арендатор требует оплаты за последний месяц. Разве обеспечительный платеж не идет в этот месяц подскажите пожалуйста
Здравствуйте!
Обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы только при наличии соответствующего условия в договоре. Если такого условия нет, арендодатель вправе требовать оплату за последний месяц отдельно, а обеспечительный платеж подлежит возврату после исполнения обязательств.
Напишите мне в личные сообщения — разъясню все нюансы на платной основе!
С уважением, юрист Грачёв Георгий Владимирович!
Здравствуйте.
Ключевые нормы:
ст. 309 ГК РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом;
ст. 310 ГК РФ — односторонний отказ от исполнения обязательств запрещён, если иное не предусмотрено законом или договором;
ст. 381.1 ГК РФ — регулирует обеспечительный платёж;
условия договора аренды (вашего конкретного договора).
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
