Имеет ли он право на этом основании не платить за аренду земли за период до этого момента?

Здравствуйте! В данной ситуации факт признания гражданина банкротом в 2025 году не освобождает его от обязательств по оплате аренды земли за период до признания банкротства. Обязательства, возникшие до банкротства, включаются в конкурсную массу и подлежат погашению в рамках процедуры банкротства, но это не значит, что арендная плата до момента признания банкротом аннулируется автоматически. Таким образом, задолженность за землю до 2025 года сохраняется и может быть взыскана с него или с конкурсной массы, если речь идёт о включении требований кредиторов. С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Здравствуйте.

Нет, само по себе признание гражданина банкротом не дает ему права не платить арендную плату за период, который возник до признания его банкротом; такая задолженность не прекращается автоматически и должна разрешаться в рамках дела о банкротстве, а не путем одностороннего отказа от оплаты.

«Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)» (ГК РФ, ст. 614 п. 1).

Если задолженность по аренде возникла до даты принятия заявления о признании должника банкротом, она не относится к текущим платежам; если же аренда продолжалась после этой даты, платежи за последующий период являются текущими.

«В целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства… возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом» (Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ, ст. 5 п. 1).

Освобождение от исполнения таких прежних обязательств возможно не в момент признания банкротом, а только после завершения расчетов с кредиторами и вынесения соответствующего судебного акта, если нет установленных законом исключений.

«После завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов» (Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ, ст. 213.28 п. 3).