Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите, кто прав в данной ситуации?
Добрый вечер!
Квартира была продана банком на торгах. При переезде забрали все свои вещи+межкомнатные двери, хотели договориться с новым собственником забрать ванну, туалет, раковину с тумбочкой, газовую колонку, отопительные радиаторы и входную, когда он сможет их заменить, т. к. все это пригодится нам в новой квартире. Новый собственник устроил скандал, сказал, чтобы мы вернули межкомнатные двери, иначе он вызовет полицию по факту кражи. Подскажите, кто прав в данной ситуации?
В данной ситуации прав новый собственник. Межкомнатные двери, сантехника, радиаторы и газовая колонка относятся к неотделимым улучшениям или элементам недвижимости, которые переходят к покупателю вместе с квартирой, если иное не предусмотрено актом торгов. Демонтаж дверей и сантехники после перехода права собственности незаконен.
Статус имущества: Межкомнатные двери, радиаторы, ванна, раковина и газовая колонка считаются частью помещения или установленным оборудованием. Они не являются личными вещами (мебелью, бытовой техникой типа телевизора/холодильника).
Право собственности: Согласно результатам торгов, право собственности переходит к покупателю. С этого момента все, что прикреплено к квартире и обеспечивает её функционирование, принадлежит новому собственнику.
Риски: В случае возврата дверей и возвращения установленной сантехники, действия могут быть классифицированы как кража или порча имущества.
Вернуть двери и сантехнику: Лучше всего вернуть все демонтированные элементы, чтобы избежать обращения нового собственника в полицию (ст. 158 УК РФ «Кража»).
Попытаться договориться: Можно договориться о демонтаже и вывозе, если новый собственник согласен на это и готов поставить новые двери/сантехнику. Но это должно быть его добровольное согласие, оформленное письменно.