Как продать дом под материнский капитал?

есть супруга(бабушка), но она не вступала в наследство. Аналогично как и дети. То есть дедушка умер в 2000 г а бабушка и дети не вступали в наследство. Она осталась прописанной в доме, точно так же как и ее сын и внук. Но сын умер, и она планирует переехать к другому сыну, поэтому и нужна продажа дома. Внук хоть и прописан там, не проживает в большинстве своем, а бабушке нужен уход.

есть супруга(бабушка), но она не вступала в наследство. Аналогично как и дети. То есть дедушка умер в 2000 г а бабушка и дети не вступали в наследство. Она осталась прописанной в доме, точно так же как и ее сын и внук. Но сын умер, и она планирует переехать к другому сыну, поэтому и нужна продажа дома. Внук хоть и прописан там, не проживает в большинстве своем, а бабушке нужен уход.

Татьяна

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Собирайте документы, подтверждающие факт принятия наследства и идите к нотариусу за свидетельством о праве на наследство. Потом оформляйте право собственности и продавайте дом.

С кругом наследников нужно отдельно разбираться. Вообще, если никто кроме бабушки не нес обременений на содержание дома, то она одна будет наследником.

есть супруга(бабушка), но она не вступала в наследство. Аналогично как и дети. То есть дедушка умер в 2000 г а бабушка и дети не вступали в наследство. Она осталась прописанной в доме, точно так же как и ее сын и внук. Но сын умер, и она планирует переехать к другому сыну, поэтому и нужна продажа дома. Внук хоть и прописан там, не проживает в большинстве своем, а бабушке нужен уход.

Татьяна, вы не сможете распорядиться домом без приобретения в собственность в порядке вступления в наследство. Вам такую сделку попросту росреестр не проведет.

Желаю удачи!

Учитывая тот факт, что дедушка умер давно, то вам нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ  Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1155 ГК РФ 1.По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154),суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. 

То есть, если вам нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство, то придется подавать иск в суд о признании права на наследство.

Желаю удачи!