Как мне поступить, хотелось бы выслушать Вас профессионалов своего дела

Question

Здравствуйте. В декабре 2022 года с бывшей супругой купили земельный участок. В июне 2023 года взяли ипотеку на строительство жилого дома. В январе 2024 года использовали материнский капитал на погашение ипотеки. В феврале 2024 жена ушла, в октябре 2024 развелись. Дом достроил в феврале 2026 года. При получении документов в правообладателях записаны я и бывшая жена. Ипотеку плачу я, совместный быт не ведём с февраля 2024 года (этот факт указан в исковом по развлду от БЖ ). Сейчас БЖ просит отдать ей за половину дома. Платить ипотеку ещё 12 лет. Хотел договориться через нотариуса об уменьшении ее доли, но на такие условия она не согласна. Как мне поступить , хотелось бы выслушать Вас профессионалов своего дела. Спасибо за ответы!!!

Анастасия Пырова · Answer

Здравствуйте, без согласия бывшей жены единственный легальный путь уменьшить её долю — это через суд с доказательством фактических расходов на ипотеку и строительство дома. Нотариус здесь не поможет, если согласия нет.

Василиса Меснянкина · Answer

Здравствуйте, в вашей ситуации важны сразу несколько моментов: когда прекратились семейные отношения, кто и сколько платил после расставания, как использовался маткапитал и какие доли должны быть выделены детям. Просто требовать с вас половину дома бывшая жена не может без правовой оценки всех вложений. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Вы обязаны выделить доли в доме детям (в силу использования маткапитала), а доля бывшей супруги подлежит разделу как совместно нажитое имущество. Однако вы вправе требовать уменьшения её доли с учётом того, что: после февраля 2024 года вы единолично погашаете ипотеку; совместный быт прекращён (подтверждено в исковом заявлении о разводе). Оптимальный путь — судебный раздел имущества с расчётом долей исходя из фактических вложений. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!