Здравстуйте Милена, если Вы съехали досрочно по своей инициативе, применяются общие правила об аренде (ст. 619, 620 ГК РФ — основания для досрочного расторжения). Но если Вы съесжаете по соглашению сторон или в связи с истечением срока предупреждения, залог должен быть возвращен. Если между Вами в договоре не предусмотрено иных обстоятельств, где описаны условия расторжения и т.д. Практика Верховного Суда РФ указывает, что обеспечительный платеж не является штрафной санкцией. Он предназначен для покрытия ркальных убытков арендодателя, а не для обогащения. А эти убытки еще необходимо доказать. Я, к сожалению не видила Ваш договор аренды, поэтому информация общая. Потребуйте возврат залога письменно, отправьте по почте с уведомлением, зафиксируйте дату требования. Хорошо если Вы можете потвердить состояние квартиры на момент передачи жилья. Если арендодатель отказывается — подаете иск в суд о взыскании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) или овозврате обеспечительного платежа (ст. 381.1 ГК РФ). Надеюсь мой ответ Вам полезен, с Уважением, Анастасия Алексеевна.
