8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Здание и после

В договоре долевого участия есть пункт:

1.3. Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Здание и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект Участнику, а Участник обязуется принять Объект (при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию) - не позднее 30.11.2025 г.

Вопрос: можем ли мы взыскать сумму, затраченную на аренду жилья, в связи с получением ключей только 15 февраля 2026г?!

  • СБ2.1(К)-1-12-107-ДДУ-217242-25_Храмцов_ипотека ВТБ СБР_Э~
    .docx
, Анжелика, г. Москва
Михаил Федосеев
Михаил Федосеев
Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте, Анжелика!

Да, вы можете взыскать расходы на аренду, но только как убытки и только за период просрочки.

Факт, что ключи фактически выдали только 15.02.2026, означает просрочку. По закону за это время вам причитается неустойка (пени), а сверх неё вы вправе требовать возмещения реальных убытков, в том числе расходов на аренду другого жилья за период с декабря по февраль, если вы вынуждены были снимать квартиру именно из-за того, что застройщик не передал вам вашу вовремя.

Главное подтвердить аренду договором и платежами, а перед судом обязательно направить застройщику письменную претензию.

В данных вопросах готов помочь

      Если остались еще вопросы 

►►► Написать в чат

       Также есть возможность отблагодарить - отблагодарить юриста!

       Мои отзывы - смотреть отзывы

1
0
1
0
Дмитрий Кибалин
Дмитрий Кибалин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Анжелика.

Вы вправе взыскать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры, поскольку срок был установлен до 30 ноября 2025 года, а фактически объект передан 15 февраля 2026 года. Неустойка рассчитывается по правилам Закона № 214-ФЗ и подлежит уплате независимо от наличия дополнительных убытков.

Что касается расходов на аренду жилья, то их можно попытаться взыскать как реальный ущерб, но для этого необходимо представить договор найма и платёжные документы, а также доказать, что необходимость аренды возникла именно из‑за просрочки застройщика. На практике суды по‑разному подходят к таким требованиям: иногда они удовлетворяются, иногда отказывают, указывая, что неустойка уже компенсирует последствия нарушения. Поэтому, если вы решите включить арендные платежи в иск, будьте готовы к тому, что суд может их не признать обязательной составляющей. В любом случае начать следует с письменной претензии застройщику, а затем обращаться в суд за защитой своих прав.

Если Вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, обращайтесь ко мне в чат.
С уважением, Дмитрий Кибалин. 

1
0
1
0
Антонина Прокопова
Антонина Прокопова
Юрист, г. Орел

Здравствуйте Анжелика.

По вашему ДДУ и с учётом фактических дат у вас есть основания требовать с застройщика возмещения расходов на аренду жилья за период просрочки передачи объекта (ориентировочно с 01.12.2025 по 15.02.2026), при условии, что аренда была вынужденной и подтверждена документами.

Почему можно требовать аренду именно в вашей ситуации в п. 1.1 вашего ДДУ застройщик обязался построить Здание и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать вам объект долевого строительства; срок передачи в договоре указан как «не позднее 30.11.2025 г.».Ключи вы фактически получили 15.02.2026, то есть имеется просрочка исполнения обязательства по передаче объекта по сравнению с договорным сроком.

Расходы на аренду жилья в период, когда застройщик просрочил передачу объекта и вы не могли пользоваться купленной квартирой, относятся к реальному ущербу (убыткам) и могут быть взысканы с застройщика при наличии причинно‑следственной связи: вы продолжали снимать жильё именно потому, что объект вовремя не был передан.
Соответственно, в иске вы можете заявлять арендные платежи за период просрочки – с 01.12.2025 (первый день после предельной даты по договору) по 15.02.2026 (дата фактической передачи объекта / получения ключей), если в эти даты у вас действовал договор аренды и есть платежные документы.

Получив  бесплатную юридическую консультацию, и в ответ закрыв вкладку, Вы  обесцениваете  работу.

 Анжелика, надеюсь на взаимное уважение, краткий отзыв и + — это займет всего пару секунд.

P.S. Если Вам потребуется помощь в подготовке документов или более детальный разбор ситуации, Вы можете нажать на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, Антонина.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Родственники брата против, чтобы признавать отцовство, т к эта особа посадила моего брата оклеветав его, собственно из СИЗО он и ушел на сво, где погиб
Здравствуйте. После гибели брата на сво, его знакомая заявляет что у нее есть дети от моего брата. Знаю, что они действительно были знакомы и даже проживали вместе какое-то время. Один ребенок записан на ее мужа который умер буквально за две недели до родов, она получат на него выплаты пенсию по потере кормильца уже около 4-х лет. Второй ребенок родился, когда она уже не состояла в отношениях с моим братом и проживала с другим мужчиной. Но брату она как-то говорила о своих подозрениях, что дети могут быть от него. При жизни он предлагал сделать тест ДНК, но она была против т.к не хотела потерять выплату по потери кормильца. Родственники брата против, чтобы признавать отцовство, т к эта особа посадила моего брата оклеветав его, собственно из СИЗО он и ушел на сво, где погиб. У меня вопросы: 1. Может ли суд заочно признать отцовство без ДНК и только с ее слов, так же с ее стороны будет несколько свидетелей которые могут подтвердить факт проживание их вместе какое-то время, никаких других доказательств нет ни совместных фото, ни оплаты чего-либо при совместном проживании. Только слова соседей. С нашей стороны есть свидетели того, как она в зале суда неоднократно говорила что мой брат не является отцом ее детей (судья, прокурор, юристы) все это зафиксировано в деле 2. Если всё-таки ей удастся доказать отцовство, должна ли она будет возместить все те выплаты которые получала от государства после смерти мужа, заведомо зная что это не его ребенок.
, вопрос №4895826, Дарья, г. Москва
Все
Я с дочкой и супругой ехал по трассе со скоростью 100 кмчас
Я с дочкой и супругой ехал по трассе со скоростью 100 км/час на своем застрахованном страховой компанией Согаз «осаго» авто Volkswagen Jetta 2011 года из города Самара в город жигулевск. Погода была снежной, видимость плохая, а дорожное полотно заснеженным. Как потом стало известно, где-то впереди опрокинулась фура на дороге, из-за чего движение остановилось или перекрылось, а едущие автомобили начали экстренное торможение. Автомобиль GAC едущий в моей полосе передо мной резко начал тормозить и успел полностью остановиться избежав столкновения с спереди идущим авто, я резко нажал на тормоз, но машина не тормозила, скорее всего из-за снега и АБС, в результате я врезался в машину передо мной, далее меня отбросило в машина Газель в правом ряду, и от нее я врезался в грузовую фуру донгфенг (точнее в ее прицеп) и затем машина прекратила движение. Я заглушил двигатель и выбежал из машины, вытащил супругу с заднего ряда и дочь, после чего машина посредством системы глонас вызвала скорую и ДПС, дочь и супругу забрала скорая на обследование, а я подписал отказ от госпитализации для того, чтобы заняться оформлением ДТП и прочими организационными моментами, дочь оказалась в полном порядке, а супруге поставили диагноз перелом руки и оказали помощь, отобразив информацию о том, что травма получена в результате ДТП. Сотрудники ДПС советовали сделать так, чтобы таких обращений не было и в случае обращения сказать врачам, что травмы получены другим путем, иначе это будет другая статья и я предстану перед судом, а так же лишусь прав, а наши авто надолго встанут на экспертизу и их нельзя будет ремонтировать или продавать до решения суда, что негативно отразится на всех в целом. В общем оформление всего заняло промежуток времени с 16:00 до 24:00, все устали, я повредил плечо в аварии, в итоге сотрудники дпс убедили меня, что я не соблюдал дистанцию и поэтому допустил столкновение, я виновная сторона и соответственно мне выписал ещё и штраф за несоблюдение дистанции. Мы в четвергом (я и водители пострадавших авто) подписали документы, протокола и т.д, после чего нас отпустили и мы разъехались. На следующий день я сообщил в страховую о случившемся, мне сказали что согласно моему полису ОСАГО каждый потерпевший получит возмещение ущерба в сумме до 400 тысяч рублей. Газель и донгфенг скорее всего покроют свой ремонт этой суммой, а вот автомобиль GAC ориентировочно пострадал на сумму от 1 до 1,5 млн рублей, и остаток суммы страховая будет взыскивать с меня. У меня на руках два документа. Первый - постановление по делу об административном правонарушении часть 1, статьи 12/15. Второй - определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования. Статья указана 12.24. В нем прописано что я двигался по трассе, не выбрал дистанцию и совершил столкновения. Подскажите пожалуйста, как мне действовать в данной ситуации. Уже прошло 2 недели. Звонка от дознавателя или из полиции не поступало, жена сломала руку, так как она ИП, больничного у нее нет, я на больничном со надорванными сухожилиями и связками, хорошо хоть дочь цела и невредима. С водителем GAC я на связи, он тоже ждет звонка и не может ничего делать с авто, и прицениться по ущербу не может, так как много скрытых повреждений, где нужна разборка и полноценная диагностика. Во первых - как минимизировать риски остаться без прав и вообще готовиться к суду, во вторых, как я понимаю есть только один вариант - страховая выплатит владельцу GAC всю сумму, а разницу будет взыскивать с меня через суд, а это значит, что будут удержания с ЗП и скорее всего запреты на выезд за границу. Подскажите пожалуйста, стратегию как мне действовать здесь, и есть ли шанс повлиять на то, что я должен буду выплачивать всю сумму?
, вопрос №4895760, Павел, г. Самара
Налоговое право
Если сне перечисляют деньги через банк, и я перевожу их другому лицу, (работаю в Бинанс), должна ли платить налоги или это уже с конвертации валюты считывается и ничего уже платить не должна?
Если сне перечисляют деньги через банк, и я перевожу их другому лицу, (работаю в Бинанс) , должна ли платить налоги или это уже с конвертации валюты считывается и ничего уже платить не должна? Я сама ИП
, вопрос №4895643, Marianna, ст-ца. Тбилисская
Получение образования
Как спасти ребёнка с травли, буллинга учителем и детей?
Пётр Дежурный консультант Здравствуйте! Я дежурный юрист. Вам нужна помощь? введите ваш вопрос (проблему) я предложу пути решения Здравствуйте, на протяжении 2х лет с 5го класса, ребенка буллит систематически уже классный руководитель, в 5 классе после болезни вызвала к доске и накричала при всем классе после слов ребёнка я не понимаю, что он ничего не знает, чуть ли не тупой, ребёнок в слезах выбежал из класса и эти крики услышала я лично, директор гачала увиливать и говорит что она просто так разговаривает, хотя я знаю как она может спокойно говорить, далее она не отстала ребенка отчитала за то что его мальчик ударил и он его оттолкнул, в этом году, при всем классе кричала за то что он не сдал контрольную, когда он сдал, не разобравшись 6акричала,в итоге они быстро нашли пустой листок т чужим почерком написали контрольная работа и что сын ничего не писал, на чтотя ответила что почерк не моего сына, перед новым годом на уроке труда в реьенка кинул бутылкой ллноклассник р потом по голове, ребёнок его оттолкнул, классный руководитель, опять ставит ребёнка перед всем классом, а обидчика нет, обзывает белым и пущрстым, сейчас до сих пор идет травля, по защите проекта, ребенку с проверки она не выдала лист с защитным словом, ребенок искал в докладе слова, цеплялась что тихо читает и вовсе вышла из класса, а ребята давай шутить тихо читал опять читай, ребенок в растерянности читал, а перед 8ачиткой ребёнок растеряшся, учитель перед всем классом давай нае8дать ты хоть знаешь какой предмет, тему, торопила, вместо того чтоб поддердать, а когда вернулась спрлсила ты еще читаешь сын сказал, меня попросили еще прочесть, и никого в классе не поставила на место, начала заваливатл вопросами с наменом чтотон ничего не знает, далее дгя три назад в него килали снег ребята и он в ответ, в итоге она опять начала прилюдно при всем классе отчитывать ребёнка, хотя виноваты все и 5азвала опять б4лым и пушистым и только после унижения добавлю этого начала спрашивать про проект, конечно ребёнок раст4рялся от такого стресса, позавчера одноклассник по дороге домой смеясь зама9ивался сыну руками по лицу ребёнок увернулся, далее вчера ътот же мальчик начал рскорблять отчима сына и материть ребёнка на урокех, в школе, 8амахиваться стулом, в итоге сегодня, ситуация повторилась, на уроке этот мальчик материо тизо и другой лез, на перемене при учителе сзатил и тащил свна к окну, и давай зама9иваться табуреткой, материть его сын увельнулся и не выдержал, тоже сказал обидное слово в его сторону родителя, мой классный руководитель подвонила и преподнесла якобы мой ребёнок обозвал его первый, была беседа, и его мама ничего не сказала, был с адм школы женщина учитель математики, которую якобы дернули 8а кофту, хотя ребенок не трогал, а убегая от задиры возможно мог залеть, а дети есть кто может подтвердить что моего обижали, сказали сыну что подтвердяо и не вытерпел и ответил, ощущение что специально учитель выводит га конфликт детей сталкивая лбами, ьак как она сказала, что у нее девочеи все доносят, есть свидететели. Как спасти ребёнка с травли, буллинга учителем и детей?
, вопрос №4894578, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 20.03.2026