Можно ли прописать сына в квартиру с запретом регистрационных действий из-за долгов?

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста... У нас с мужем заключен брачный договор на его долю в квартире, купленной в совместном браке. Квартиру покупали в ипотеку, банк давал согласие. Свою 1/2 муж через брачный договор передал мне в режим личной раздельной собственности. Но данный брачный договор действует только на недвижимость.В договоре прописана такая фраза "Имущество супругов не может быть признано совместной собственностью на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества."Я так понимаю, что это мебели и техники не касается, а только ремонта? Если да, то можем ли мы с мужем сделать договор дарения на мебель и технику из совместно нажитого в ней совершеннолетнему сыну? И если да, то обязательно ли этот договор должен быть нотариально заверен?

Здравствуйте, у меня проблема с бывшей женой, которая не собирается выходить из квартиры, в ней прописан не совершеннолетний ребенок , в которой не прописана и квартира не была приобретена во время брака, так же вопросы по алиментам

Здравствуйте, я собственник квартиры, хочу её продать, но у меня там прописан сын 28 лет, какие есть варианты? Существует ли вариант продажи квартиры, которая находится в собственности, с прописанным там человеком, или это безвыходная ситуация? В собственной квартире живу как слуга, и деваться некуда, плачу за квартиру, делаю ремонт, убираюсь только я, и только за свои деньги.