Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

240 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
240 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека на двух заемщиков. Как выделить доли?

Добрый день!

Ситуация: собираемся оформить ипотеку на двух человек, в браке не состоим. В чьей собственности будет находится квартира во время до погашения ипотеки? После? Как выделить доли в квартире для двух заемщиков 50/50?

30 Июня 2014, 18:43, вопрос №489159 Алексей, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 949 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Андреева Татьяна

    Здравствуйте, Алексей!

    Два заемщика (созаемщики) будут отвечать солидарно по кредитным обязательствам перед банком, независимо от того, у кого сколько долей в ипотечном жилье будет.

    Пропорция же долей в праве на жилое помещение зависит от желания созаемщиков. К примеру, один продал своё имущество и внёс полученные деньги в качестве подтверждения средств (обязательный процент по ипотечному кредиту). А второй просто выступил в качестве созаемщика. Но гасить кредит они будут вместе… Так вот, тот, который внёс личные денежные средства. может себе забрать бОльшую долю в квартире — и это будет справедливо.

    Распределение долей в приобретаемой созаемщиками квартире обуславливается в договоре купли-продажи.

    Удачи!

    30 Июня 2014, 18:52
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Татьяна, спасибо за скорый ответ!

    Правильно я понимаю, что распределение долей вносится в договор купли-продажи (нужно только согласие между покупателями? важно ли банку распределение долей собственности?) и далее сохраняется вплоть до и после погашения ипотечного кредита? Т.е. квартира выходит из-под залога банка и остается в определенной ранее доле?

    С платежами все ясно, а вот этот вопрос не до конца понятен.

    А

    30 Июня 2014, 19:54
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Алексей, совершенно верно — доли определяются между покупателями (они же созаемщики) на добровольной основе. Банку абсолютно всё равно, кто в каких долях будет собственником — спросит он солидарно с обоих)

    Когда кредит будет погашен  и обременение снято, квартира остаётся в том же виде, в каком была до этого. Если только собственники не пожелают изменить пропорцию долей.

    В общем, определяйте доли так, как удобно Вам и Вашему созаемщику. На банк не оглядывайтесь. Вы можете привлечь в качестве созаемщиков ещё пять человек, но собственником быть только единолично — повторю: банк это не волнует)))

    Если будут проблемы с кредитором — обращайтесь! Помогу сориентироваться в ипотечном кредитовании.

    30 Июня 2014, 19:57
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats