Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право ТСЖ предложить агентству договор со взиманием арендной платы?
Добрый день!
Многоквартирный дом с ТСЖ. На 1ом этаже собственник сдал в аренду коммерческое помещение агентству недвижимости. Агентство разместило на фасаде дома огромную вывеску со своим логотипом и названием, не маленькую дощечку у двери с режимом работы и тд. при этом не согласовав ее с ТСЖ. Законно ли это? Имеет ли право ТСЖ предложить агентству договор со взиманием арендной платы?
спасибо
Юля, здравствуйте!
Законность вывески.
Если агентство разместило только своё название и логотип (обязательную информацию для потребителей), то это информационная, а не рекламная вывеска. Её установка не требует согласия ТСЖ или общего собрания.
Право ТСЖ взимать плату. ТСЖ не вправе требовать арендную плату за информационную вывеску. Взимать плату и требовать согласие можно только за рекламные конструкции (баннеры, щиты, привлекающие внимание к конкретным услугам).
Определение Конституционного Суда РФ от 12.03.2024 № 554-О, ст. 8, 9 Закона РФ «О защите прав потребителей» (обязанность информировать), ст. 44 ЖК РФ (порядок использования общего имущества).
ТСЖ не может брать плату за эту вывеску, но вправе (через общее собрание) установить единые требования к её размеру и внешнему виду, чтобы она не портила фасад .
Если вам нужна помощь в составлении жалобы, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото или перейдите по ссылке:
https://pravoved.ru/lawyer/4343700/
С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.