Здравствуйте! Как поставить квартиру на кадастровый учёт и оформить право собственности? И каков порядок действий в моей ситуации?
У меня квартира в ЛНР, не была приватизирована, выдали ее мне потому что я сирота. Документы на квартиру утеряны.
Здравствуйте .
Полагаю, что первым делом следует обратиться в орган исполнительной власти ЛНР (это может быть Министерство труда и социальной политики, отдел по делам детей или аналогичная структура) который занимался распределением жилья для детей-сирот с целью получить информацию о том, какой именно документ был выдан вам при вселении в квартиру (ордер, договор социального найма, распоряжение и т.п.) и узнать, какие документы были оформлены на квартиру на момент ее предоставления.
Если удастся выяснить вид правоустанавливающего документа, то вам необходимо обратиться в тот же орган, который выдавал эти документы с запросом о выдаче дубликатов утерянных документов.
Если в ЛНР сохранились органы, выполняющие функции БТИ, попробуйте еще обратиться туда.
Если вид правоустанавливающего документа установить не удастся или он не сохранился, то тогда, скорее всего, потребуется обращение в суд с исковым заявлением об установлении факта предоставления жилого помещения и признании права пользования им.
В суде вам придется доказывать факт вашего проживания в квартире, факт того, что она была вам предоставлена как сироте, и отсутствие других законных владельцев. Для этого могут потребоваться свидетельские показания соседей, справки о регистрации по месту жительства, документы, подтверждающие ваш статус сироты, и другие доказательства.
Решение суда в вашу пользу станет основанием для дальнейших действий.
Здравствуйте, Ольга!
Поскольку документы утрачены, начать нужно с их восстановления.
Ваша ситуация регулируется нормами о переходном периоде в ЛНР.
Надо Вам направить заявление (в порядке Федерального закона № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации») в администрацию Вашего населенного пункта.
Основание для поиска документов — Федеральный конституционный закон от 04.10.2022 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики...»
Архивные документы, находившиеся на территории Луганской Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и являвшиеся собственностью Украины, Луганской Народной Республики, с этого дня являются собственностью Луганской Народной Республики. Указанные архивные документы могут быть переданы в федеральную собственность в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_428184/da073766629e7e054c51f1874684ad74982df2bd/
Согласно статье 34 этого закона, архивные документы, находившиеся на территории ЛНР - хранятся в соответствующих фондах.
Вам нужно запросить решение органа местного самоуправления, копию договора социального найма, на основании которого Вы вселились, техническую документацию на квартиру.
Дальше Вам необходимо заключить с администрацией договор социального найма (если он не сохранился) на основании восстановленных документов.
Это дает право на проживание, но не право собственности.
Только после заключения договора соц.найма Вы можете бесплатно приватизировать квартиру.
Это регулируется Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С договором приватизации Вы обращаетесь в Росреестр (через МФЦ) для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Вам выдадут выписку из ЕГРН — документ, подтверждающий Ваше право собственности.
С уважением, Дарья
и архивы ни какие не сохранились с тех времен?