Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, родители покупали квартиру, нас 3 детей и доли разделены на всех в семье. Сейчас я уже совершеннолетняя и мне не нужна эта доля, как отказаться от нее? Какие действия мне нужно совершить?
Здравствуйте Алина.
Вы можете подарить свою долю любому члену семьи (например, маме или папе).
Если вы дарите долю близкому родственнику (родители, братья/сестры), налог 13% (НДФЛ) платить не нужно (ст. 217 НК РФ).
Так как вы распоряжаетесь долей в праве общей собственности, сделка обязательно должна быть заверена нотариусом Без подписи нотариуса Росреестр не зарегистрирует переход права.
Если вы хотите получить за долю деньги, вы можете её продать.
Сначала вы обязаны письменно предложить покупку другим сособственникам (родителям, братьям/сестрам) по конкретной цене. Если они откажутся, можно продавать третьим лицам.
Эта сделка также требует нотариального удостоверения.
Отказ от уже оформленной доли в квартире может быть осуществлен посредством двух юридически признанных процедур: продажи или дарения данной доли другому лицу. Прямое «отказное» действие без передачи доли третьему лицу не допускается законодательством и не имеет юридической силы. При этом нужно учитывать интересы других собственников, а именно то, что они имеют преимущественное право покупки (если вопрос будет стоять о продаже).
В случае необходимости детальной консультации, я готова предоставить разъяснения по всем интересующим вопросам и подготовить необходимые документы в режиме онлайн-чата. Благодарю за обращение и положительный отзыв, если мой ответ вам помог.
