Вопрос могу ли я обратиться в суд по месту регистрации в Москве?

Обратиться в суд по месту своей регистрации в Москве вы не можете: иски о правах на недвижимое имущество (в том числе о признании права собственности на земельный участок) по общему правилу подлежат рассмотрению судом по месту нахождения этой недвижимости, то есть в государстве и регионе, где расположен участок.

Здравствуйте! К сожалению, подать иск в суд по месту вашей регистрации в Москве вы не сможете. Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на недвижимое имущество (включая земельные участки) рассматриваются судом по месту нахождения этого имущества. Это называется исключительной подсудностью, и она не может быть изменена по желанию истца. Поскольку ваш участок находится в Запорожской области, обращаться нужно в суд именно там. При этом, учитывая переходный период новых регионов, при выборе суда вам нужно руководствоваться Федеральным законом от 17.02.2023 № 21-ФЗ. Согласно этому закону, до 1 января 2028 года дела рассматриваются судами, созданными на территориях этих регионов (в вашем случае — в Запорожской области). Однако истец имеет право выбора между этими судами и судами в пределах юрисдикции которых они находятся (то есть судами Ростовской области, осуществляющими правосудие на территории Запорожской области). Чтобы не ошибиться с подсудностью, перед подачей иска рекомендую уточнить актуальную информацию на сайте Управления Судебного департамента в Запорожской области или обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах новых территорий.

При необходимости готов проконсультировать Вас дополнительно и предоставить полный алгоритм ваших действий. Пишите.
 
 
 

Здравствуйте, Сергей!

К сожалению, должен вас огорчить: обратиться в суд по месту вашей регистрации в Москве, скорее всего, не получится. Дела, связанные с недвижимым имуществом, имеют особую, так называемую исключительную подсудность.

Короткий ответ

Ваш иск должен рассматриваться в суде по месту нахождения недвижимости, то есть в Запорожской области. Это требование статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ (исключительная подсудность), и оно является обязательным. Суд в Москве, скорее всего, вернет вам исковое заявление или передаст дело по подсудности в Запорожскую область .

Подробное объяснение

1. Что такое исключительная подсудность?

По общему правилу иски подаются по месту жительства ответчика. Но для некоторых категорий дел закон устанавливает иные правила. В частности, иски о любых правах на недвижимое имущество предъявляются в суд по месту нахождения этого имущества .

Верховный Суд РФ разъяснил, что к таким искам относятся, например:

· иски о признании права собственности;
· иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения;
· иски об устранении нарушений прав собственника .

Ваша ситуация — это именно спор о признании права собственности на земельный участок, поэтому на неё распространяется правило исключительной подсудности .

2. Почему это правило применяется к вашей ситуации?

Вы хотите, чтобы суд подтвердил ваше право собственности на землю. Это прямой спор о праве на недвижимость. Такие споры закон относит к исключительной подсудности для того, чтобы:

· суд мог осмотреть объект недвижимости на месте (если потребуется);
· все документы и доказательства были «привязаны» к месту нахождения имущества;
· решение суда было легко исполнимо именно по месту нахождения участка .

То, что сделка была у нотариуса и вы находитесь в Москве, не меняет подсудности.

3. Куда именно обращаться в Запорожской области?

Поскольку сейчас Запорожская область является субъектом РФ, вам нужно определить, какой именно районный или городской суд действует по месту нахождения вашего участка. Вероятно, это будет один из вновь созданных судов на территории области.

Как узнать точный суд:

· Можно обратиться на официальный сайт Управления Судебного департамента в Запорожской области.
· Или сделать письменный запрос в администрацию того района/города, где расположен участок, с просьбой указать, какой суд рассматривает гражданские дела на данной территории.

Что делать, если вы не можете поехать в Запорожскую область?

Закон предусматривает возможность участия в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи. Вы можете:

1. Подать иск в суд Запорожской области (заказным письмом с уведомлением и описью вложения).
2. В самом исковом заявлении или отдельным ходатайством попросить суд организовать ваше участие в заседании через видеоконференцсвязь (ВКС) с удобным для вас судом в Москве или Подмосковье.
3. Суд в Запорожской области, если у него есть техническая возможность, может направить поручение в суд по месту вашего жительства, и вы сможете участвовать в процессе, находясь в здании московского суда.

Резюме

Вам нужно готовить иск в суд по месту нахождения земельного участка (Запорожская область). Попытка подать иск в Москве, скорее всего, приведет к возврату заявления и потере времени. Вы можете подать документы по почте и участвовать в процессе удаленно.

Если вам нужна помощь в определении точного суда или в составлении искового заявления (чтобы указать все обстоятельства приобретения дома и земли по украинскому праву), пишите, помогу.