В итоге в счете за февраль нам начислили долг 19000 р как перерасчёт за якобы ими обнаруженный большой расход воды в период с 2023 по 2026 годы
До июля 2023 г мы платили за воду по счетчикам. Затем поверку счётчиков не делали и платили по общим нормативам. Сейчас, когда с января 2026 года цены на воду вдруг взлетели, в феврале мы поверили счётчики и сдали данные в УК. В итоге в счете за февраль нам начислили долг 19000 р как перерасчёт за якобы ими обнаруженный большой расход воды в период с 2023 по 2026 годы. Счёт приходит за 2 человек, живём втроём с ребёнком . Законно ли подобное взыскание задним числом, когда проверить сейчас нормы, тарифы и расход воды мы не можем?
2. Тоже самое они грозят сделать и по счетчику отопления за то , что у него села батарейка ещё в апреле прошлого года ( сказали об этом в январе 2026 для справки) Так что сейчас они рассчитывают оплату по общим нормативам, а когда счётчик будет в порядке, они собираются взыскать с нас за обнаруженный перерасход. А перерасход будет, потому что реально показатели счётчиков вообще мигают и пляшут , и УК скорее всего их даже не снимают, а просто примерно распределяют.
В итоге мы платим и так большую квартплату плюс переплачиваем за : приобретение, поверку счётчиков и обнаруженные перерасходы за воду и отопление!
К примеру счёт за февраль 2026 года 11128 рублей.
Законно ли всё это?
Ситуация с счётчиком отопления
Если батарейка в счётчике отопления села, прибор считается неисправным. В этом случае плата начисляется по нормативам до устранения неисправности.
Угрозы перерасчёта в будущем законны только при соблюдении условий:
1. УК документально зафиксировала факт неисправности счётчика (акт проверки).
2. После замены батарейки или ремонта счётчика были зафиксированы новые показания, которые существенно отличаются от ранее начисленных по нормативам.
2. Разница в показаниях признана перерасходом, и УК вправе потребовать доплату за период с момента последней проверки до момента обнаружения неисправности (но не более 3 месяцев).
Если счётчик «мигает и пляшет», это может свидетельствовать о его неисправности. В этом случае начисления по его показаниям незаконны. Вы вправе потребовать от УК проверки состояния прибора и составления акта.
К сведению, с января 2026 г. начисления
согласно пункта 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.12.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») :
Если в жилом помещении нет индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной/горячей воды, электроэнергии (при наличии обязанности его установить), плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам потребления с применением повышающего коэффициента.