И если их нет у осужденного, то какие неудобства лично для него это вызывает?

Здравствуйте, в браке взята квартира в ипотеку, плюс вложен материнский капитал. Решили разводится, не знаем как быть с квартирой, я супруга, хочу ее продать, супруг этого не хочет, я понимаю, что если на суд, то будет раздел имущества и нам присудят платежи пополам, на протяжении 30 лет…меня интересует, как распределятся доли? В данный момент доли не выделены, так как квартира в залоге у банка? Как мне быть? Знаю, что есть возможность выделить долю ребенку. Подскажите пожалуйста, как грамотно поступить? Выделить долю ребенку? И если найдется покупатель на квартиру, вырученные деньги с продажи как делятся? И какой документ должен быть, что бы в случае продажи, мне с сыном были положены деньги(доли в квартире). Ситуация в целом такая, первоначальный взнос на квартиру вкладывал муж(с зарплаты накопил), я находилась и нахожусь в декрете, плюс все платежи и коммунальные услуги, 2 года платил только он, я не работаю, повторяюсь, в декрете, мне что то положено? И моему сыну? Помоги пожалуйста, как грамотно всё сделать, и с чего начать