Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хочу продать квартиру с детскими долями, разрешение опеки получено где прописано средства от
Здравствуйте, хочу продать квартиру с детскими долями, разрешение опеки получено где прописано средства от продажи квартиры положить на счета детей, покупатели хотят купить квартиру за мат капитал, мне нужно деньги положить на счета детей до продажи квартиры или после?
Здравствуйте! В вашей ситуации деньги на счета детей нужно положить после продажи квартиры, но строго в сроки, указанные в разрешении органов опеки. Обычно опека дает разрешение на продажу при условии, что средства от продажи долей детей будут перечислены на их счета в течение определенного срока (например, 30 или 60 дней) после регистрации сделки. Поскольку покупатели используют материнский капитал, деньги поступят на ваш счет не сразу, а после перечисления средств Социальным фондом, что может занять до 2 месяцев. Поэтому важно, чтобы в разрешении опеки был указан разумный срок для зачисления денег на счета детей, учитывающий эти особенности. В противном случае опека может отказать в разрешении или потребовать внесения средств до сделки, что невозможно, так как у вас еще нет денег от продажи. Вам необходимо проверить формулировку в полученном разрешении: если там сказано «перечислить денежные средства на счета детей в течение месяца после государственной регистрации перехода права собственности» — это нормально. Если указан нереалистично короткий срок, нужно обратиться в опеку за разъяснениями или пересмотром условий. Также важно, чтобы в договоре купли-продажи было прописано обязательство покупателя оплатить квартиру материнским капиталом, и что вы как продавец не возражаете против такого порядка расчета.
При необходимости готов проконсультировать Вас дополнительно. Пишите.
Для получения точной информации о том, когда нужно положить средства на счета детей при продаже квартиры с детскими долями, рекомендуется обратиться к ко мне.Органы опеки и попечительства рассматривают каждое заявление о продаже квартиры с детскими долями индивидуально. В некоторых случаях органы опеки разрешают не выделять детские доли в новом жилье, а средства от продажи части имущества несовершеннолетнего перечислять на специальный счёт. Воспользоваться этими средствами ребёнок сможет только после достижения совершеннолетия или с согласия органов опеки. Чаще всего согласие на такие сделки можно получить, если у детей есть право собственности на другие объекты недвижимости. Чтобы получить согласие на сделку, представители несовершеннолетнего дают опеке письменное обязательство зарегистрировать ребёнка в новом жилье в течение определённого срока. Обычно на это отводится 1–2 месяца.