8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или необходимо ждать получения сертификата, чтобы вписать данные в договор?

Добрый день. Хочу продать квартиру. Покупатель будет использовать часть маткапитала. Но малыш появится в мае. Можно ли составить договор купли-продажи квартиры уже сейчас? Или необходимо ждать получения сертификата, чтобы вписать данные в договор?

, Елена, г. Пенза
Анастасия Чурсинова
Анастасия Чурсинова
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Елена!

Договор купли-продажи квартиры можно составить сейчас, до рождения ребёнка в мае 2026 г. — сертификат на маткапитал не обязателен на момент подписания ДКП (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ). В договоре указывается факт использования маткапитала в будущем («часть оплаты за счёт средств материнского капитала»), а обязательство покупателя выделить доли детям заверяется нотариально. Сертификат потребуется только при подаче в СФР после регистрации права собственности для перечисления средств продавцу (срок — 10 дней после одобрения).

Подписывайте ДКП сейчас через МФЦ/нотариуса (госпошлина 2000 руб.). Документы: паспорта, выписка ЕГРН, согласие супругов, нотариальное обязательство о долях. После регистрации (7–9 дней) покупатель подаёт в СФР: сертификат (оформят после рождения), ДКП, обязательство. Деньги продавцу — в течение 1–2 месяцев. Рисков нет, если всё оформлено правильно.

Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Нужен ДКП или обязательство, дополнительная расширенная консультация — нажимайте кнопку «Общаться в чате», рядом с моим фото.

  С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.

0
0
0
0
Сергей Домрачев
Сергей Домрачев
Юрист, г. Киров

Здравствуйте, Елена.

У вас есть несколько вариантов. Вы можете подписать предварительный договор, по которому обязуетесь заключить основной договор купли-продажи в мае. Второй вариант — оформление договора купли-продажи с условием отсрочки платежа за счет средств материнского капитала. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Налоговое право
Чтобы не вылететь с патента с выручкой более 60млн
Пермский край, в 2025 году Ип применяло ПСН по 5 кафе, и занималось доставкой еды в организации (строительные фирмы). Может ли ИП зачесть выручку по данным договорам как выручку по УСН? Чтобы не вылететь с патента с выручкой более 60млн.
, вопрос №4883728, Никита, г. Москва
Семейное право
Чтобы у нас была одна фамилия
Здравствуйте, у меня есть сын и я по глупости 6 лет назад сделала установление отцовства, много лет я не общаюсь с тем существом, я официально вышла замуж за мужчину 4 года назад и нам сказали,что лишить отцовства практически нереально...но можно ли просто пойти со саоим мужем и сделать документ об установке отцовства, стобы вписали новые данные? Чтобы у нас была одна фамилия
, вопрос №4883227, Олеся, г. Москва
Гражданство
В настоящее время я подаю документы на получение вида на жительство
Здравствуйте! Я иностранный гражданин, в 2025 году окончил российский вуз с отличием (красный диплом). В настоящее время я подаю документы на получение вида на жительство. В ноябре 2025 года был опубликован Указ Президента РФ, который, насколько мне известно, вносит изменения в миграционное законодательство или регулирует вопросы, связанные с иностранными выпускниками. Прошу разъяснить: 1. Имею ли я право на упрощенное получение вида на жительство (ВНЖ) как выпускник вуза с отличием? 2. Является ли наличие красного диплома основанием для освобождения от обязанности заключения контракта с Министерством обороны РФ (или прохождения иных видов службы) при подаче на ВНЖ или после его получения? 3. Распространяются ли на меня новые требования, введенные Указом Президента от ноября 2025 года, и если да, то обязывает ли данный указ иностранных выпускников заключать контракт с Минобороны?
, вопрос №4883042, Айбек, г. Москва
Побои
В понедельник она позвонила мне с номера и сказала "Свиноматка ты в школе, жди меня, я с тобой поговорю свинья
Добрый день , я учитель начальных классов. Не с того не с чего , у родительницы случилась агрессия по отношению ко мне . В понедельник она позвонила мне с номера и сказала "Свиноматка ты в школе, жди меня , я с тобой поговорю свинья " , к сожалению запись вызова я не успела сделать , в четверг пришло сообщение "здравствуйте свиное рыло, ты перестала пакостить свиноматка ? Или пойду к директору " , потом сообщение пришло с другого ее номера " Ездила к гадалкам , тебе все вернется , расскажу про женатого " . Я пошла к директору школы и рассказала и показала сообщение , директор вызвала в школу , эта женщина начала говорить, что я вставляю палки в колеса ей, что я сплю с женатыми мужиками (хотя даже докажет муж, я постоянно дома и глубоко замужем), директор сказала , чтобы она не лезла в мою личную жизнь , что я не такая , спросила есть ли у нее претензии школе и ко мне как учителю , она сказала , что нет , что как учитель я замечательный , а как человек нет ... Она начала забирать документы, написала вечером мне в телеграмме чтобы я написала характеристику на ребенка и скинула ей в телеграм, я ей ответила, что придет за документами, лично у руки отдам , на что приходит сообщение "жду тебя около дома свиное рыло", я ответила , что подам заявление в суд и заблокировала ее . на следующий день она пришла в школу за кроссовками ребенка и при всем классе сказала "Спасибо свиноматка" , за дверью еще крикнула "Я знаю что ты шоркаешься с женатыми " . При разговоре с другим родителем , рассказав, что у меня происходит , она рассказала , что в прошлую пятницу ее дети(мои ученики ) подошли к ней и спросили , кто такая свиноматка, она им рассказала и спросила, откуда они это взяли , мальчики Рассказали, что видели плакат во дворе школы на нем было написано мое ФИО -свиноматка (завтра я хочу посмотреть камеры видеонаблюдения, там скорей всего силуэт должен быть виден . Год назад эта мать, которая меня оскорбляет звонила и говорила , что другая ей пакостила , якобы ездила к гадалкам и ее прокляла , я еще подумала , что женщина выпила и несёт такую чушь .. Мы с ней не ругались , с ребенком ее у нас хорошие отношения были . подскажите пожалуйста, что можно сейчас в моей ситуации сделать , хочу подать заявление и иск на моральную компенсацию
, вопрос №4882997, Виктория, г. Москва
Административное право
Планирую сделать сайт (для сайта готовы документы: 1) договор-оферта (на каждый вид деятельности - по договору); 2) согласие на обработку перс.данных; 3 политика персональных данных
Здравствуйте! У меня вопрос! Я самозанятый, веду психологические консультации (есть диплом), планирую оказывать информационные услуги, проводить вебинары. Планирую сделать сайт (для сайта готовы документы: 1) договор-оферта (на каждый вид деятельности - по договору); 2) согласие на обработку перс.данных; 3) политика персональных данных. Собираюсь подавать уведомление в РКН до запуска сайта. Вопрос: в публичных документах - договорах, на сайте, в политике обработки ПНд и согласиях есть ли чёткое законодательное требование - писать мне свой домашний адрес (регистрация " по паспорту") или можно ограничится областью и городом? Если можно - со ссылками?
, вопрос №4882323, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2026