Если арендатель хочет продолжить жить в квартире после 14 марта и я не против, как это оформить документационно?

Question

Здравствуйте! Был заключен договор аренды жилого помещения, который действует по 14 марта 2026 г. 8 марта арендодатель умер. Я являюсь собственником доли этого помещения. Если арендатель хочет продолжить жить в квартире после 14 марта и я не против, как это оформить документационно? я не против, заинт

Николай Бакшанов · Answer

Здравствуйте, Ирина! Юридически смерть арендодателя не прекращает договор аренды В соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса РФ, договор сохраняет силу, а права и обязанности арендодателя переходят к его наследникам. Поскольку вы являетесь сособственником, вы — основной претендент на наследство. До момента официального вступления в наследство (обычно 6 месяцев) арендатор обязан исполнять договор. Платежи за этот период он может вносить на депозит нотариуса, либо вы можете договариваться с ним о передаче денег под расписку с четким указанием назначения платежа (за какой месяц). Данный ответ носит информационный характер и помогает разобраться в основных аспектах ситуации. Однако для выработки точной стратегии защиты и получения гарантированного результата может потребоваться более глубокий анализ документов и деталей вашего дела. Если вы хотите, чтобы я помог вам решить вопрос «под ключ» — от составления заявлений до полноценного сопровождения, — вы можете воспользоваться услугой платной консультации или персональной подготовки документов. Это избавит вас от риска допустить ошибку и сэкономит ваше время. С уважением и готовностью помочь, юрист Бакшанов Николай

Алеся Плотникова · Answer

Здравствуйте, Ирина! Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (ст. 617 ГК РФ). Действия арендатора: узнать, открыто ли наследственное дело. Это можно проверить у любого нотариуса по последнему месту жительства умершего. Сообщить нотариусу о наличии договора аренды и уточнить, куда платить: на депозит нотариуса или на счёт доверительного управляющего. Документировать все действия (переписку, платёжные поручения, уведомления). Когда наследники вступают в наследство, они принимают все имущественные права и обязанности, включая договор аренды. Возможные действия: Продолжение аренды на тех же условиях до окончания срока договора. Заключение нового договора или дополнительного соглашения после истечения срока. Если Вам помог мой ответ и информация была полезна для Вас, то прошу оставить отзыв.