■ · Взыскание компенсации: "Я хочу получать ежемесячную плату от сестры за использование моей доли по рыночной стоимости аренды"

Ситуация: продажа квартиры полученной по наследству (c 2020 года), долевая собственность 50/50 с родной сестрой. Я нахожусь за рубежом более 2 лет, не являюсь налоговым резидентом РФ. Сестра — в РФ, участвует в сделке лично. Рассматриваю два варианта: (А) продажа обеих долей, я — по доверенности, (Б) дарение моей доли сестре с последующей продажей ею целой квартиры. Консультация онлайн, без проверки документов — нужна общая юридическая картина и оценка рисков. - Принимают ли доверенность, удостоверённую в консульстве РФ за рубежом, наравне с внутрироссийской нотариальной — для подписания ДКП, подачи в Росреестр и получения денег? Есть ли в современной практике случаи отказов со стороны Росреестра, нотариусов или банков покупателя (при ипотеке) по таким доверенностям? - Подтвердите: действует ли сейчас освобождение от НДФЛ для нерезидентов при владении наследственным имуществом более 3 лет (п. 17.1 ст. 217.1 НК РФ, изменения с 2019 г.)? Если да, применимо ли это ко мне? - Если освобождение НЕ применяется: ставка 30% — от какой базы? Можно ли нерезиденту применить вычет в 1 млн руб. или вычесть расходы наследодателя? - Кто удерживает и перечисляет налог — покупатель как налоговый агент, или я сам подаю 3-НДФЛ? - Расценит ли налоговая такую схему как уход от налогов? Есть ли практика применения ст. 54.1 НК РФ (необоснованная налоговая выгода) или ст. 170 ГК РФ (притворная сделка) к подобным ситуациям? - Дарение между братом и сестрой — однозначно без НДФЛ? Сестра — близкий родственник по ст. 14 СК РФ, но прошу подтвердить, что налоговая не доначислит ей налог на полученную долю. - Срок владения подаренной долей для сестры — считается с нуля? Если сестра получит мою долю в дар и продаст квартиру до истечения 3 лет — она заплатит НДФЛ 13% с «моей» половины? И имеет ли тогда смысл подождать 3 года, чтобы продать без налога — насколько это реалистичный и безопасный вариант?

Сын с женой покупали квартиру , им не хватало денег 1млн. руб. Я дала сыну в долг, есть расписка ,прошло 2 года и теперь я хочу подарить ему этот долг , чтобы его доля стала больше на 1млн. так можно или нет. Ответьте пожалуйста по телефону 9610829498

Доброй ночи. Пишу в это время пока не видит дочь. Я мама .Она прописана по адресу в неприватизированной квартире, где помимо нее прописана мама, как главная, я, старшая сестра и моя дочь о которой идёт речь. Сейчас мы живём по другому адресу, где проживает мой муж и ее отец. Это приватизированная квартира, где помимо его прописана его старшая дочь от первого брака. Я законная жена. Проблема в том, что дочь, которой сейчас 20 лет, нашла себе мальчика, который учится на юриста, родители тоже юристы... И он ей твердит про ее права... Она мне при ссоре это выдала... Что она имеет право... Я в этих вопросах не грамотна.. Помогите пожалуйста разобраться.