Я хотела бы дом полностью оформить на себя, что для этого нужно?

Здравствуйте, Светлана!

Оформить дом полностью на себя можно, но для этого потребуется либо согласие брата, либо решение суда. Поскольку брат не вступил в наследство, у него сохраняется право на долю, и просто так «забрать» её вы не можете.

Статус брата как наследника.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие осуществляется подачей заявления нотариусу (ст. 1153 ГК РФ) или фактическим вступлением во владение имуществом. Если брат не совершил ни того, ни другого, он считается не принявшим наследство. Однако это не лишает его права заявить о своих правах в будущем (например, через суд, если он докажет уважительность пропуска срока).
Ваше право на долю брата. Поскольку вы приняли наследство (вступили в него), вы стали собственником только своей доли (предположительно, 1/2). Доля брата по-прежнему является наследственным имуществом, которое не оформлено.
Чтобы оформить дом полностью на себя, вам необходимо либо добиться от брата отказа от его доли в вашу пользу, либо признать его не принявшим наследство через суд.

Обратитесь к нотариусу, который вёл наследственное дело после смерти отца (по месту открытия наследства — в Талдоме). Выясните, истек ли срок для принятия наследства (общий срок — 6 месяцев). Если да, и брат так и не заявил о своих правах, нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство только на вашу долю .

Если брат не претендует на наследство, попробуйте договориться с ним мирно. Он может написать нотариально удостоверенное заявление об отказе от наследства в вашу пользу (даже пропустив срок, если он фактически не вступал). Это самый быстрый вариант.

Если брат не идёт на контакт или отказывается, вам придётся обращаться в суд. Вам нужно подать исковое заявление о признании брата не принявшим наследство и признании за вами права собственности на его долю. К иску нужно приложить документы, подтверждающие, что он не совершал действий по принятию наследства (справка от нотариуса, отсутствие заявлений, доказательства его проживания отдельно и т.д.).

Необходимые документы (для суда, если дойдёт):

• Свидетельство о смерти отца.
• Ваше свидетельство о праве на наследство (если выдано).
• Справка от нотариуса о том, что брат не обращался за наследством.
• Документы, подтверждающие родство (ваше и брата).
• Правоустанавливающие документы на дом и участок.
• Исковое заявление о признании права собственности.

Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении искового заявления или запроса к нотариусу, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.