Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда 1/2 жилого дома
Мне принадлежит 1\2 жилого дома с отдельным входом и двором. Вторую половину сдали в аренду без моего согласия. Правомерно ли это? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Вы являетесь собственником части жилого дома. Жилое помещение сдаётся не в аренду, а внаём. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст. 673 ГК РФ)
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправепо своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Согласно ст. 247 ГК РФ по соглашению всех участников долевой собственности осуществляются владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. Сдача жилого помещения (части дома) внаём не входит в понятие «владение и пользование имуществом». Таким образом, получение Вашего согласия на сдачу соседом части дома внаём законом не предусмотрено.