Аренда 1/2 жилого дома

Сняли загородный дом,менеджер сказала,что бани можно оплатить и забронировать уже на месте,когда приехали,все было занято. Нам предложили время на 12 утра следующего дня и сказали,что баня топится за 4 часа до назначенного времени. Связь с менеджером осуществлялась на сайте «Авито» и по телефону. Персонал,который был на территории сказал,что все вопросы задавать именно менеджеру. С утра мы передумали идти в баню и написали смс менеджеру за 4 часа и 6 минут до назначенного времени,что отказываемся идти и приносим свои извинения. Через час она перезванивает и кричит в трубку,что мы обязаны пойти так как баня топится уже с 7 утра(то есть за 5 часов до назначенного времени). В 11 мы просто решили выехать и перед этим предупредили персонал на территории,насчет бани они сказали что свяжутся с менеджером. Дом проверили и сказали нам,что все хорошо,мы уехали попрощавшись со всеми и нам никто ничего не сказал. Спустя пол часа перезванивает менеджер и угрожает подать на нас в суд. У нас не было никакого договора,не было предоплаты.

[03.12, 06:07] magva0404: Тесть собственник по договору купли продажи, от 2022г. Сосед по договору дарения от бабки от2009г. Тесть третий хозяин после мирового соглашения. Сосед второй хозяин. [03.12, 06:12] magva0404: Между первым хоз. И бабкой соседа мировое было заключено в 2006г. И по обязанностям этого соглашения произвели межевание участков двустороннее. Горуправа утвердила площади и границы. Все стало на кадастровый учёт. И оставалось неизменно до 2023г. [03.12, 06:18] magva0404: Сосед решил что ему должен принадлежать участок в 115 м2. В место документальных 79м2. Ранее обращался в прокуратуру и Росреестр 2015-2016 г. С аналогичной жалобой. Получил ответы о отсутствии нарушений в ходе проведения проверок по его жалобам. С рекомендациями обращаться в суд если что то не нравится. [03.12, 06:19] magva0404: Обращений до 2022г не следовало [03.12, 06:21] magva0404: Суд первой инстанции в иске отказал, т.к не усмотрел правомерности и обоснованности в его требованиях. [03.12, 06:22] magva0404: Судебная экспертиза выявила наложение границ в 1,8м2. [03.12, 06:26] magva0404: Апелляционный поставил повторную экспертизу с вопросом наложения границ на схему проекта границ по мировому соглашению которая являлась приложением для определения ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ. [03.12, 06:29] magva0404: И завернул первую инсталляцию. Выдал новое решение. Поменять смежную границу и увеличить уч. От79м2 до 103м2 Уменьшив наш с 371м2 до 346м2

Хочу сделать дополнительную входную дверь в напольном окне. Для дальнейшего разделения помещения на две части и сдачи в аренду. Делить на два кадастровых номера не планирую. Помещение нежилое, на 1 этаже жилого дома. Застройщик и УК говорят - делай, всем все равно! Есть ли для меня риски с точки зрения закона? И с какой инстанцией возможно и нужно решать этот вопрос?

Здравствуйте! У нас заключен договор аренды жилого помещения от 12.10.2023 сроком на 11 месяцев, оплачен депозит. По определённым причинам мы хотим расторгуть этот договор досрочно, о чем сообщили владелецу 1 декабря. На что он сказал, сто у нас оплачено по 12 декабря и мы обязаны оплатить по 12 января и 14 январ, он приедет принять квартиру и вернет аванс или мы оплачваем 1 декабря по 1 января, сумма оплаченная по 12 декабря нами теряется. Как правильно намофлрмить расторжение договора, чтобы истребовать депозит при освождении квартиры?