Купили машину у перекупа, пошли оформить в Гаи машину, а там выяснилось что машина снята с учёта собственником и продана другому человеку

1 владелец ТС снял с учёта и ПТС оригинал передал в ГАИ 2 владелец купил ТС ему выдали дубликат скан оригинала есть Теперь я хочу купить данное ТС будут ли у меня проблемы с постановкой на учёт?

Если у собственницы 3/4 доли дома и участка , а у собственника 1/4 дома и участка, межевания нет , собственница хочет продать свои доли или подарить другим людям , может ли она это сделать ? И что можно сделать если собственник против продажи