Здравствуйте! Мой отец являлся собственником 1/3 квартиры по решению суда. Однако в течении жизни не зарегестрировал свои права в рос реестре. На этом основании мне нотариус отказал в вступление в наследство.
Могу ли я обратиться в суд с иском о внесении моего отца в Росс реестр ?!
Могу ли я обратиться в суд с иском о внесении моего отца в Росс реестр ?!
Добрый день!
Нет, с таким иском Вы обратиться не сможете. Вернее, подать такой иск сможете, но будет отказ в его удовлетворении, поскольку права гражданина прекращаются его смертью.
Так, согласно ст. 17 Гражданского Кодекса РФ:
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Здравствуйте!
В данной ситуации вернее будет направить в суд исковое заявление, составленное согласно нормам ст.131 ГПК РФ о признании права собственности на 1/3 доли квартиры на ваше имя в порядке наследования по закону.
Продолжу более подробно.
Я так понимаю, что завещания нет и иные наследники отсутствуют? Если не так, поправьте меня и я уточнюсь.
В иске надо опираться в первую очередь на первое решение суда, в котором суд установил право собственности вашего отца на указанную долю. Приложите копию решения к иску. В иске укажите, что иных наследников нет (если это так).Ответчиком, вероятнее всего будет администрация вашего МО (если иных наследников нет).
Для более точной консультации необходимо уточнить вопросы про завещание, иных наследников и иные.
Возникнут дополнительные вопросы-пишите.
Здравствуйте.
Согласно положениям ст. 8 ГК, гражданские права и обязанности возникают из следующих оснований:
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
При этом право собственности на недвижимое имущество возникает с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
Статья 8.1 ГК:
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, в вашем случае, если вы являетесь единственным наследником, вам необходимо подать иск в районный суд и просить у суда включить долю жилого помещения в наследственную массу.
К иску обязательно приложить копию решения суда, на основании которого возникло право собственности отца.
Если каких-то серьезных нарушений с документами не будет, суд удовлетворит ваше требование, и далее вы сможете уже оформить собственность на свое имя.
Здравствуйте, Мария.
Полагаю, нотариус действует неправомерно.
Так, источники информации о принадлежности умершему недвижимого имущества определяются в соответствии с п.56 и и п.56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий. Пунктом 33 данного регламента установлено
56. Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 — 35 Регламента,по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Информацию о принадлежности наследодателю доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью нотариус устанавливает на основании сведений Единого государственного реестра юридических лиц.
33. При удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации:
1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), — по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.В случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, — на основании документов, подтверждающих возникновение права;
Согласно пп.3 п.2 ст.8 ГК РФ права возникают из судебных решений. П.2. ст.13 ГПК РФ устанавливает принцип обязательности судебных постановлений.
Таким образом, судебное решение, установившее/признавшее у умершего права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру является для нотариуса основанием для включения ее в состав наследства и без регистрации права умершего в ЕГРН.
Обратитесь к нотариусу повторно, сославшись на указанные положения закона, письменно, с приложением заверенной судом копии решения суда. Просите также в случае отказа выдать Вам постановление об отказе в совершении нотариального действия. (см. ст.48 Основ законодательства о нотариате). Данное постановление Вы вправе оспорить в течение 10 дней со дня получения. Урегулированию ситуации может поспособствовать и обращение в региональную нотариальную палату.
С уважением
Здравствуйте, Мария!
В вашей ситуации обращаться в суд с требованием внести вашего отца в Росреестр не имеет смысла. После смерти гражданина его права не могут быть зарегистрированы, поскольку правоспособность прекращается со смертью (ст. 17 ГК РФ).
В таких случаях применяется другой порядок. Если право собственности было установлено решением суда, то оно возникло именно на основании этого решения. Согласно п. 3 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения.
Поэтому обычно подается иск о включении доли квартиры в состав наследственного имущества или о признании права собственности на долю в порядке наследования.
В суд нужно представить:
— решение суда, которым за вашим отцом была признана 1/3 доля квартиры;
— свидетельство о смерти;
— документы, подтверждающие родство;
— отказ нотариуса.
Если суд установит, что ваш отец действительно приобрел право собственности на основании судебного решения, он может признать за вами право собственности на эту долю в порядке наследования, после чего вы сможете зарегистрировать право уже на своё имя в Росреестре.
С уважением,
Нургазы Отонбаев
Вы вправе обратиться в суд с иском о включении 1/3 квартиры в наследственную массу отца с учетом имеющегося судебного решения и признании за Вами права собственности на эту долю в порядке наследования.
Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 30 ГПК РФ). Если Вам потребуется помощь в составлении искового заявления, обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оплачиваются отдельно.