Добрый день.
Ввиду того, что объект недвижимости находится на территории другого государства, то сама сделка будет проходить по месту нахождения объекта недвижимости.
В данном случае, если Вы не можете присутствовать на сделке лично, то Вы оформляете Доверенности: собственник дома — Доверенность на дарение, кому дарят — Доверенность на получение в дар.
Обе доверенности оформляются на лиц (лицо), которые находятся на территории другого государства.
Нюансы проведения сделки — необходимо уточнить у нотариуса другого государства.
С уважением, Виктория Владимировна.
Буду благодарна за оценку ответа.
За более подробной консультацией — напишите мне в чат.