Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте арендодатель не хочет возвращать сумму залога из-за того что я съезжаю из квартиры не предупредив за 30 дней, а предупредив за 9 дней, что делать?
Здравствуйте арендодатель не хочет возвращать сумму залога из-за того что я съезжаю из квартиры не предупредив за 30 дней, а предупредив за 9 дней , что делать?прикрепляб договор
Ущерба нет, квартира целая, оплату вносил в сроки
- Договор аренды Конечная.docx
Здравствуйте, согласно ст. 620 ГК РФ, арендатор вправе расторгнуть договор с предупреждением за 1 месяц (для жилья).
Залог (обеспечительный платёж) может быть удержан только при наличии убытков или долга, а не просто за нарушение срока уведомления.
1-объясните арендодателю, что залог — это не «штраф», а компенсация убытков. Так как ущерба нет и оплата произведена, требуйте возврат на этом основании.Сошлитесь на ГК РФ (ст. 620 и 623);
2-Письменное требование(по электронной почте или через мессенджер, желательно с уведомлением о получении);
3-Претензия;
4-Суд.
Здравствуйте!
В Вашей ситуации залог удерживается за нарушение срока уведомления. Если ущерба нет, арендодатель не имеет права удерживать всю сумму, это считается неосновательным обогащением. Срочно зафиксируйте состояние квартиры, направьте официальную досудебную претензию, а затем подавайте иск в мировой суд.
Если мой ответ был полезен для Вас, то прошу оставить положительный отзыв (нажав на + ) и отблагодарить юриста: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4394616/
Если Вам потребуется более детальная консультация, основываясь на нормы закона, или помощь в составлении юридических документов (досудебные претензии, исковые заявления, жалобы, ходатайства), Вы можете обратиться ко мне в чат. Буду рад помочь!
С Уважением,
Руслан Шарафитдинов, юрист