Сложности при покупке квартиры после смены ФИО: как поступить?

Здравствуйте.

После достижения 18 лет вы вправе изменить имя и фамилию по своему желанию через ЗАГС. Само по себе изменение ФИО не лишает вас права купить квартиру, но действительно может создать временные технические сложности.

В вашей ситуации документы (счёт в банке и приказ органа опеки) оформлены на старые ФИО. После смены имени придётся:
— менять паспорт;
— уведомлять банк и переоформлять счёт;
— подтверждать в сделке, что вы и человек в приказе опеки — одно лицо (прикладывается свидетельство о перемене имени).

Нотариус, банк и Росреестр обычно принимают такие документы, но сделка может потребовать дополнительных подтверждений, что иногда затягивает процесс.

Поэтому на практике проще сначала оформить покупку квартиры на текущие данные, а уже после регистрации права собственности сменить ФИО и затем заменить документы. Право собственности при этом сохраняется, просто в реестре позже обновят ваши новые данные.