У нас трехкомнатная квартира с бывшем мужем у нас совместная доля а у троих детей свои доли . С мужем в разводе пять лет хочу продать квартиру но без его согласия сделать не могу он не разрешения на продажу не дает не выкупить его часть не дает не детям не переводит . Можно как то урегулировать этот вопрос? И как лучше сделать ?
Продать квартиру целиком без согласия бывшего мужа вы не можете. Но у вас есть законный путь давления через суд.
1. Перевод из совместной в долевую собственность. Вам нужно подать в суд иск о разделе вашей с мужем совместной доли. Суд разделит ее поровну.
2. Продажа своей доли. Оформив свою долю, вы обязаны через нотариуса предложить мужу выкупить вашу часть (ст. 250 ГК РФ). Если он откажется или проигнорирует письмо в течение 30 дней, вы получаете законное право продать свою долю любым посторонним людям без его согласия. Угроза подселения чужих людей часто делает мужей более сговорчивыми.
3. Принудительный выкуп (ст. 252 ГК РФ). Если после раздела доля мужа окажется совсем мизерной (нельзя выделить в виде целой комнаты), и он не живет в квартире, вы можете через суд заставить его продать вам эту долю, внеся деньги на депозит суда. Тогда квартира станет полностью вашей.
Если вам нужна юридическая помощь в данном вопросе — обращайтесь.
Попала в ситуацию с закрытием иностранного брокерского счета. Чтобы его закрыть необходим гарант. И выполнения всех действий, которые написаны в уведомления. Мы проходили эту процедуру, в конце мне звонил робот чтобы подтвердить транзакцию на вывод средств на доверенное лицо, но я не смогла корректно озвучить код и сейчас снова прохожу ту же процедуру с новым гарантом. Но есть сомнения на сколько это все в рамках закона и что можно с этим сделать? Много информации по мошенничеству в этой ситуации, но хотелось бы подробнее разобраться как работает эта система с регуляторами брокеров и как возможно закрыть эти вопросы. Все транзакции проводились через мои личные счета, все движение средств просматривается. Выводы с биржи тоже были через их систему сразу на карту, но на сколько поняла через p2p операции, потому что приходили суммы от разных людей.
Собираюсь замуж. У меня диагноз шизофрения. Ещё я немного параноик, поэтому хотелось бы "подстелить соломки, где можно упасть".
Вопросов несколько, но по одной теме, связанной с психиатрией и браком.
Опишу себя и ситуацию в целом:
Я дееспособна, работаю, живу одна, сама себя полностью обеспечиваю, не от кого финансово и иным образом не завишу. Сейчас в длительной ремиссии. С 2018 года (начала болезни) лежала в больнице 6 раз (когда добровольно, когда недобровольно) по 2 месяца каждый раз. Ни разу не была замечена в членовредительстве не себе не другим, кроме одного раза, когда укусила медсестру, когда меня привязывали к кровати (от возмущения, честное слово!).
Мыслю просто иначе, чем другие, не о том думаю и порой меня заносит. Т.е предел моих заносов это навязчивое обсуждение Библии, претензии к Богу, что создал нас потребителями мяса и т.д. Из вреда своему здоровью: пробовала не спать неделю и питаться одними фруктами. Но это по первости, это меня так после покаяния мотыляло. Теперь я научилась не принимать скоропалительных решений и не обсуждать с людьми особенности моего мировозрения.
Шизофрения не лечится и особо не купируется препаратами. Сейчас я по рекомендации врача принимаю нейролептики, блокирующие адренолиновые рецепторы, т.е это, чтоб не было психозов, если мне в голову прийдёт очередная великая идея по изменению мира.
В целом всё неплохо. Работаю, общаюсь с друзьями. Недавно познакомилась с хорошим мужчиной и хотелось бы в перспективе вступить с ним в брак.
Это не только приятно во всех отношениях, но и упростит мою психиатрическую тему.
Близких родственников, участвующих в моей жизни не имеется (есть отец, но он в тюремной психиатрической больнице на ближайшие 10 лет), есть только очень деятельная тётя (сестра отца), живущая в другой стране и периодически по необходимости приезжающая.
Так вот собственно вопросы:
1. Может ли тётя как-то повлиять на факт заключения и законности брака?
Т.е. приехать накануне заключения брака и сдать меня в больницу, чтоб сорвать свадьбу она может, это я догадываюсь.
Зачем ей это надо? Во-первых ей мой брак не выгоден, потому что за мной, случись что наследует отец, а за отцом она. (Это она так думает, ибо порядок наследования изменён моим завещанием и хоть отец, как инвалид имеет обязательную долю, но и это оспоримо, т.к он меня не обеспечивал, когда должен был, т.е не участвовал в моём воспитании и обеспечении с рождения. Завещание давнее, составлено в трезвом уме и твёрдой памяти).
Во вторых, у неё есть ее мнение и неправильное. И ей в большинстве случаев не нравится то, что я делаю: работаю я не там, ремонт в квартире мне сделали плохо и лекарство мне врачи назначили плохое и т.д.
Поэтому и мужа она может не одобрить и начать мешать нашему счастью. Человек к слову достаточно положительный и достойный. Оптимист (в отличие от меня-нытика), достаточно обеспеченый и по зп и недвижимостью, у нас совпадают взгляды по многим вопросам (о совместном быте, о том, что детей мы не хотим: у него есть, а мне с моей наследственностью и не надо). Из минусов - есть в нём такая смущающая черта, как обидчивость. Но об этом во втором вопросе. А про тётю хотелось бы спросить, может ли она как-то повлиять на законность совершения мной брака. Т.е узнав о нём обратиться куда-нибуть с целью признания брака недействительным, а меня недееспособной, в любом порядке. О браке она, к слову, узнает не сразу, актуально ли это будет через год после заключения брака, допустим?
2. Есть ли у меня риски оказаться в ПНИ (психоневрологическом интернате), если мы с мужем поссоримся и как их уменьшить (сделать для мужа невыгодным меня туда помещение).
При наличии у меня завещания на другое лицо и при неимении оснований для обязательной доли в наследовании он не мой наследник. Поэтому, чтоб я побыстрее померла, ему не выгодно. Ему выгодно проживать у меня со мной как можно более долгое время (у него есть своя квартира, которую, когда мы съедимся он будет сдавать, а совместный доход делить между нами в равных долях), просто моя квартира более удобна для совместного проживания, ближе к работам и я в ней с рождения и не готова на переезд. А вот в моменты обострения я не самый приятный в общении и совместном проживании человек (мне может приспичить соблюдать строгий пост, например) и будущий муж в какой-то момент может принять это на свой счёт или просто решить, что ему и без такой жены будет хорошо... и захотеть признать меня недееспособной и сдать в ПНИ. Насколько это у него может получиться, и как сделать ему это не выгодней обычного развода (избавления от меня). Мне вот пришло в голову, что во-первых не стоит делать ему постоянную регистрацию (дающую право проживания у меня со мной или без меня), а ограничиваться временной, сначала на год, дальше может на подольше, чтоб он мог пользоваться поликлиниками рядом. Больше того, прописать к себе подругу (сделать ей постоянную регистрацию), чтоб она в случае моего нахождения в больнице или пни могла оспорить его нахождение на моей территории по окончанию регистрации, как заинтересованное лицо, в случае моего физического отсутствия. Это чисто на всякий случай. Тогда мужу будет в случае конфликта проще со мной развестись, чем запихивать меня в больницу (ну по крайней мере выгода этого мероприятия пропадёт, а это уже пол дела). В правильном направлении ли я думаю. Проживание подруги в моей квартире меня не пугает, только вот у неё есть несовершеннолетний ребёнок, что меня пугает немного. Но если ставить вопрос, что муж сдаст меня в ПНИ и получит право проживания в моей квартире после этого, или то, что у меня будут жить подруга с ребёнком до её (у неё дочка) совершеннолетия меня пугает меньше (на крайний случай развода подруги с мужем и оставления дочки с ней).
Насколько здраво я рассуждаю по этим вопросам? И всё ли предусмотрела?
У подруги очень непростая ситуация с родительским жильём, где она зарегистрирована.
С рождения до 18-19 лет она жила с матерью и братьями-сёстрами в родительской квартире. Потом вышла замуж и родила. Её дочка зарегистрирована у мужа, а подруга продолжает быть зарегистрированой в родительской квартире. Её мать с момента уезда дочери успела выйти замуж и родить ещё пару детей и прописать их к себе. За это время в родительской квартире образовался долг за кварплату около 1000000, и подруге, как там прописаной приходят судебные взыскания и блокируют карты, списывая с них средства.
Форму собственности не знаю (соц.найм или приватизация). Но это совместная собственность, т.е обязанность по долгу лежит на всех, но при этом ещё на каждом лично, поэтому наверно всётаки приватизированая квартира.
Вопрос в следующем. Можно ли как-то доказать, что она уехала оттуда и к долгу не имеет отношения? Если это нереально, то можно ли как-то разделить счёт долга, чтоб в обязанность подруги вменялся долг, пропорциональный её доле. Т.е можно ли заключить договор о разделе прав собственности, а выделив свою долю, требовать разделения долга пропорционально доли, или долг всёравно был общий и подлежащий взысканию с каждого в полном обьёме по желанию Управляющей компании, тк возник до выделения долей? И можно ли сделать этот договор при наличии прописаных там несовершеннолетних детей, при согласии их матери.
Конечная цель запроса: выселиться оттуда (подруга давно живёт с мужем и у них всё хорошо). Если будет всё плохо, я готова предоставить подруге право проживания у себя(и постоянную регистрацию), без права владения до моей смерти(она моя наследница в перспективе).
В связи с чем, у меня ещё отдельный вопрос, касательно того, что если подруга разведётся, будучи прописаной у меня, и суд определит проживание её дочки с ней, то может ли она без моего согласия, как собственника прописать дочку к себе? (Это я перестраховываюсь, тк принять подругу я всегда готова, а вот подругу с ребёнком не очень). Отсюда ещё вопрос, может ли её дочка, если будет развод и ей на тот момент будет 10 лет, сама выбрать проживание с отцом?
Я стала собствинницей 1/2 доли в материнском доме по решению суда в 2010 году. В 2012 году, без моего ведома, произошла сделка купли-продажи между женой брата и моей мамой. Как позже стало мне известно из-за изменений в решении суда: там было сказано что в зал суда я не явилась и собственницей является только мама, при этом в сведениях о жилье была допущена ошибка не 47,3 кв.м, а 17,3 кв.м. По факту продажи деньги были обналичены и реально был куплен дом в деревне за меньшую сумму, и оформлен на брата, отца детей. Мамы нет вживых с 2018 года, дом приведен в нежилое состояние. Бывшая сноха ждет от брата (бывшего мужа) переоформления на свое имя деревенского дома, где и проживает. Брат отказывается переоформлять, требуя сначала вернуть мне дом моей мамы. Что можно сделать с этой ситуацией я не знаю
Допустим, ООО "Шанс" договорилось с ООО "Успех" о выполнении каких-то работ (реальных). Работы были выполнены, деньги за них были переведены по безналу. Договор не подписывали, акты тоже, хотели оформить позже, но забыли. Конфликта никакого не было, фиктивности тоже. И вообще фирмы были аффилированы.
Через несколько лет в ходе какого-то судебного разбирательства какой-то из этих фирм понадобилось отчитаться за это движение денежных средств. В принципе, обе стороны готовы подписать любые документы.
Вопрос - как им следует поступить для оформления этих документов, чтобы это было законно?