Здравствуйте.
В коммунальной квартире коридор, кухня и другие проходы относятся к общему имуществу, которым все жильцы должны пользоваться совместно. Никто из соседей не имеет права занимать общее пространство так, чтобы это мешало другим проживающим пользоваться помещением. Это следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, загромождение проходов мебелью может нарушать требования пожарной безопасности, поскольку эвакуационные пути должны быть свободны. Такие требования установлены Правилами противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 1479).
Если соседи поставили шкаф напротив вашей двери и он мешает проходу, вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом.
Практически можно сделать следующее:
Сначала направить соседям письменное требование убрать шкаф и освободить общий коридор.
Если они не реагируют — обратиться с жалобой:
в управляющую компанию или ТСЖ (если дом обслуживается);
в государственную жилищную инспекцию;
в МЧС или пожарный надзор — по факту загромождения прохода.
Если вопрос не решается, можно подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (так называемый негаторный иск). Суд может обязать соседей убрать шкаф и другие вещи из общего коридора.
Также если комнату в коммунальной квартире сдают без согласия собственников других комнат, это может быть нарушением порядка пользования общим имуществом, и этот вопрос также можно поднимать перед собственником или в суде
