Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевая собственность, вопрос
Добрый день!
У меня такой вопрос. Я владею квартирой в равных долях с отцом. Квартира приватизирована. Комнаты изолированные. Мой отец живет с женой и маленьким ребенком. Мне 20 лет, любые попытки привести в дом моего гражданского супруга сопровождаются драками и агрессией со стороны отца. Мы уже занимаемся разъездом, но пока нужно где то жить. Вопрос, чем я могу апеллировать (какими статьями закона), чтобы обеспечить комфортное пребывание в квартире мне и моему гражданскому супругу?
Здравствуйте, у вас с отцом равные права на эту квартиру.
Российская практика собственности на жилье весьма специфична. Большинство квартир в нашей стране находятся на сегодняшний день в общей долевой собственности. Такая ситуация сложилась в первую очередь вследствие процесса приватизации, когда право собственности оформлялось на всех членов семьи в равных долях.
При этом далеко не каждый знает, чем же конкретно понятие «собственник доли в квартире» отличается от термина «собственник квартиры». Достаточно подробно правовой режим общей долевой собственности рассматривается в Гражданском Кодексе Российской Федереации. Согласно 246 и 247 статье ГК РФ, долевая собственность предполагает необходимость получения согласия всех собственников на любые действия с квартирой, включая пользование, распоряжение и владение. Причем интересы каждого долевого собственника должны учитываться, не взирая на величину его доли.
Права собственника названы в статье 30 Жилищного кодекса РФ, и сводятся они к тому, что:
- собственник жилья может осуществлять права владения, пользования и распоряжения помещением, которое ему принадлежит, в соответствии с его назначением;
- он имеет право предоставить это помещение во владение или пользование другим людям на основе договоров найма, безвозмездного пользования или другом определенном законом основании