У меня дом на два хозяина, в долевой собственности, у меня сломался газовый напольный котел, я обратился в

17.04.2023 я обратилась в подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Республике Карелия (далее – Министерство) государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» (далее – Учреждение) с заявлениями вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское городское поселение, п. Хюмпеля, участок №5 и 6 в соответствии с проектом планировки и межевания жилого района «Хюмпеля 1», утвержденному Постановлением Главы Сортавальского городского поселения от 22.03.2019 №17-П, кадастровый квартал 10:07:0062204. По состоянию на текущую дату участки поставлены на кадастровый учет, кадастровые номера №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387. Основанием предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков являлись распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р, выданных мне Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия. По результатам рассмотрения моих заявлений в нарушение сроков рассмотрения обращений граждан Российской Федерации установленных п.1 ст.12 Федерального закона №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 Министерство направило в мой адрес письма от 27.12.2023 № 35328/12.4-21, №35329/12.4-21 об отказе в предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 в аренду без проведения торгов, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 предоставлены иным лицам в общую долевую собственность бесплатно, согласно Закону Республики Карелия от 06.03.2017 № 2101-ЗРК «О некоторых вопросах предоставления многодетным семьям земельных участков на территории Республики Карелия». На основе моего искового заявления от 20 марта 2024 года Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 признано отсутствующим право собственности на земельные участки с кадастровыми №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 у Тельнова Константина Александровича, Тельновой Евгении Владимировны, Эюбовой Елены Игоревны, Эюбова Рината Садиковича, Эюбовой Миланы Игоревны, Эюбовой Сабины Садиковны, Тельнова Никиты Константиновича, Тельнова Матвея Константиновича, Тельновой Татьяны Константиновны. После вступления решения суда по моему исковому заявлению от 20 марта 2024 года я в дополнение к заявлениям вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 обратилась повторно в Министерство о предоставлении мне указанных земельных участков в аренду без проведения торгов (заявления от 12.12.2024). Поскольку, в течении 5 месяцев ответа в мой адрес не поступило я повторно обратилась в Сортавальский городской суд (исковое заявления от 18 апреля 2025 года). По результатам рассмотрения моего заявления Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10.06.2025 2а-501/2025 решение Министерства, выразившееся в отказе предоставления мне в аренду земельных участков (заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023), признано незаконно, так же суд обязал рассмотреть мои дополнительные заявления от 12 декабря 2024 года в течении 30 дней. Письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации по состоянию на 17.04.2023 составляло 2 года). Срок действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании №№ 1794-м/20р и 1794-м/20р начал действовать 01.07.2021 и истек 01.07.2023. Сроки рассмотрения моих заявлений вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 были нарушены, что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 17.06.2025 № 2а-501/2025. На момент подачи в Министерство имущественных и земельных отношений Республике Карелия заявлений о предварительном согласовании №№ 1794/м и 1794/м срок действия распоряжений о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р не истек, до истечения срока оставалось 2 месяца 13 дней. Однако письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации действует в течении 2 лет (по состоянию на 17.04.2023). А по земельным участкам размещены извещения № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru с целью предварительного согласования. Однако заявления о предварительном согласовании я не направлял в Министерство. 03.10.2025 в мой адрес поступило письмо от Министерства о принятии решения Министерством о проведении аукциона на право заключения договора аренды по указанным земельным участкам, распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025. При неоднократном обращении в подведомственное учреждения и обращения в администрацию Президента с целью досудебного урегулирования мое право не получение земельных участков не реализовано. В период с 20 марта 2024 года по 29 июля 2025 года между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия проходили судебные споры по указанным земельным участкам, что так же не давало мне возможность реализовать мое право на заключение договоров аренды на данные участки. На основании изложенного, прошу: 1. Признать незаконным решение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о размещении извещений № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru, отменить распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025. 2. Восстановить сроки действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании предоставления земельного участка №№ 1794-м/20р и 1795-м/20р, установив сроки действия решений 2 месяца 13 дней. 3. Обязать повторно рассмотреть заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства. 4. Наложить запрет совершения регистрационных действий на период судебных споров между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия по спорным земельным участкам с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387. По данному заявлению отказано в удовлетворении иска, определение суда прикрепляю. Правомерно ли суд первой инстанции отказал мне в удовлетворении иска? Может стоило построить иск другим образом? Каковы шансы оспорить решение суда? В решении суда судья не привел ни каких нормативных актов мотивировавших свое решение. Довод, что мне отказали по моим заявлениям не правомерно (есть решение суда) в связи с этим я нереализовал свое право и вышел срок предварительного согласования судья оценил как не юридически значимый, для продления срока предварительного согласования.

Рядом с супермаркетом, который находится на первом этаже жилого дома, в зоне разгрузки товара (зеленый прямоугольник на рис. 1) систематически паркуется автомобиль (красный прямоугольник на рис. 1), принадлежащий сотруднику этого супермаркета. Подъезд для грузового транспорта с товаром – это разрыв газона, тянущегося вдоль всего дома и переходящего к следующему (через длинный газон проложено несколько тропинок). Хочется отметить, что напротив супермаркета имеется парковочный карман (обведен оранжевым на рис. 1), а в зоне разгрузки товара установлено несколько камер видеонаблюдения. Синяя стрелка – вход в супермаркет (рис. 1). Насколько понимаю, данный участок (зеленый прямоугольник на рис. 1) тоже относится к пешеходной зоне, хоть и в этом месте организован подъезд грузового транспорта, и производится разгрузка товара. Бывают случаи, когда пройти вообще не получается из-за того, что стоят грузовик и легковой автомобиль, приходится либо идти по газону, либо, возвращаясь, обходить этот участок. В один из таких случаев разговаривала с самим сотрудником (владельцем автомобиля), попросила выйти и посмотреть, как пешеходам неудобно. Он открыто сказал, что парковаться ему там удобно, и машина стоит под камерами, но извинился. Попросила не парковать автомобиль, так как для этого есть парковочный карман, но на следующее утро вижу, как он снова заезжает на пешеходную зону, едет вдоль дома и паркуется в этом месте (красная стрелка на рис. 1). Снова подхожу к нему с разговором, в котором водитель сказал, что будет убирать автомобиль только на время разгрузки. После моей настойчивой просьбы убрать автомобиль, он переставил его на место в парковочном кармане. Переставил ли в течение дня его обратно, сказать не могу. Бывает и так, что приезжают сразу две грузовые машины с товаром. Пешеходам тоже приходится обходить, но и воспринимается эта ситуация иначе, так как припаркованы машины временно и привезли товары для нас. В таких случаях сотрудник убирает автомобиль, но ставит его все равно рядом с супермаркетом. До появления этого сотрудника никто так не парковал свои машины. Сейчас же некоторые водители, видя припаркованный автомобиль, тоже заезжают на пешеходную зону и либо паркуются, либо вообще едут вдоль дома, а в этом доме находятся магазины, аптеки, пункт сдачи анализов, парикмахерская и др. 1. Заблуждаюсь ли я в том, что это пешеходная зона? 2. Правомерны ли действия водителя, паркующего автомобиль в указанном месте? 3. К кому и куда обратиться в случае неправомерных действий водителя? 4. Возможен ли такой формат разгрузки, когда грузовики подъезжают прямо к зданию через пешеходную зону, а не разгружаются у обочины? 5. Допустимо ли, когда во время разгрузки двух грузовиков одновременно пешеходы вынуждены обходить их по газону? 6. К кому и куда обратиться, если такая разгрузка неправомерна?

Здравствуйте. Как уйти от долевой собственности, если домовладение состоит из двух отдельных литеров с отдельными входами. У одного имеется пересечение в виде блока на сторону соседа. У отдельностоящего литера земля в собственности по решению Горисполкома только на его доли. У второго литера( с пересечением) не сформирован участок. Хочется в одностороннем порядке решить вопрос в суде, так как сособственники на хотят решать вопросы. В их литере долевая только в здании. Как сформировать границы участка под литером соседа, если по закону мы не можем трогать соседний участок? Спасибо.

Здравствуйте. Как уйти от долевой собственности, если домовладение состоит из двух отдельных литеров с отдельными входами. У одного имеется пересечение в виде блока на сторону соседа. У отдельностоящего литера земля в собственности по решению Горисполкома только на его доли. У второго литера( с пересечением) не сформирован участок. Хочется в одностороннем порядке решить вопрос в суде, так как сособственники на хотят решать вопросы. В их литере долевая только в здании. Как сформировать границы участка под литером соседа, если по закону мы не можем трогать соседний участок? Спасибо.