Слышал, что арендатор может три раза обратиться в миграционную службу с просьбой о временной регистрации без моего согласия и его зарегистрируют

Здравствуйте, Анатолий!

Информация о том, что арендатор может трижды обратиться в миграционную службу с просьбой о временной регистрации без согласия собственника, и после этого его зарегистрируют, — не соответствует действительности.

Согласно законодательству РФ, обязанность по постановке иностранного гражданина на миграционный учёт (временной регистрации) возлагается на принимающую сторону — собственника жилья. Это означает, что без вашего согласия регистрация арендатора невозможна.

Собственник обязан уведомить миграционные органы о прибытии иностранного гражданина в течение 7 рабочих дней с даты его прибытия в место пребывания. Если это не сделать, собственника могут привлечь к административной ответственности по ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ (штраф для граждан — от 2 000 до 4 000 рублей).

Сам иностранный гражданин может подать уведомление о прибытии только в исключительных случаях.

Для постановки на учёт требуются определённые документы, включая паспорт иностранца с нотариально заверенным переводом, миграционную карту, документ на жильё (например, договор аренды), паспорт собственника и квитанцию об оплате госпошлины (с 2025 года — 500 рублей).

 Если вы не хотите, чтобы арендатор был зарегистрирован в вашей квартире, это должно быть чётко прописано в договоре аренды. Также стоит внимательно следить за соблюдением условий договора и при необходимости предпринимать действия для защиты своих прав, например, через суд, если арендатор нарушает условия соглашения.

Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы.
С уважением!  Н.А. Песоцкая