Вопрос - есть ли ограничение периода в течении которого лицо, осуществляющее прекращение фонда, должно все распродать?

Здравствуйте!

Есть закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости. Наступило основание для его прекращения — окончание срока доверительного управления.

 Процедура прекращения паевого инвестиционного фонда фонда и реализации его имущества регулируется статьями 31 и 32 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 23.05.2025) «Об инвестиционных фондах» 

есть ли ограничение периода в течении которого лицо, осуществляющее прекращение фонда, должно все распродать? или это бесконечный процесс?

Согласно п. 10 ст. 31 Закона № 156-ФЗ,

Лицо, осуществляющее прекращение паевого инвестиционного фонда, за исключением закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, обязано осуществить расчеты с кредиторами в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона в срок, не превышающий шести месяцев со дня раскрытия сообщения о прекращении паевого инвестиционного фонда.

Лицо, осуществляющее прекращение закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, обязано осуществить расчеты с кредиторами в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона в срок, установленный правилами доверительного управления этим фондом, а если такой срок не установлен, в срок, не превышающий шести месяцев со дня раскрытия сообщения о прекращении паевого инвестиционного фонда.

В случае введения запрета на проведение операций с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, после раскрытия сообщения о его прекращении течение предусмотренных настоящим пунктом сроков приостанавливается на срок действия указанного запрета.

Таким образом лицо, осуществляющее прекращение фонда (УК или специализированный депозитарий), обязано осуществить расчеты с кредиторами и распределение денежных средств в установленные сроки:

Для обычных ПИФ (паи которых не ограничены в обороте): Срок расчетов не может превышать шести месяцев со дня раскрытия сообщения о прекращении фонда.
Для ЗПИФ для квалифицированных инвесторов (паи ограничены в обороте): Срок устанавливается правилами доверительного управления (ПДУ) фондом. Однако, если в ПДУ такой срок не зафиксирован, применяется общая норма — не более шести месяцев.

Процесс прекращения не является одномоментным и включает обязательные стадии:

Уведомление Банка России: в течение 5 рабочих дней с даты возникновения основания (п. 7 ст. 31 Закона № 156-ФЗ).
Выявление кредиторов: срок предъявления требований не может быть менее двух месяцев (п. 8 ст. 31 Закона № 156-ФЗ).
Составление баланса имущества: по окончании срока приема требований кредиторов.
Реализация имущества: должна быть завершена в рамках общего срока (6 месяцев), так как без реализации активов невозможно завершить расчеты четвертой очереди (с владельцами паев), предусмотренные ст. 32 Закона № 156-ФЗ.
Для действующей УК возможность «самостоятельно» продлевать 6-месячный срок реализации имущества законодательством не предусмотрена.

    Добрый день 

    Порядок и сроки прекращения ПИФ  определены ст.31   ФЗ  N 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах»    

    Лицо, осуществляющее прекращение закрытого паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого ограничены в обороте, обязано осуществить расчеты с кредиторами в соответствии со статьей 32 настоящего Федерального закона в срок, установленный правилами доверительного управления этим фондом, а если такой срок не установлен, в срок, не превышающий шести месяцев со дня раскрытия сообщения о прекращении паевого инвестиционного фонда.

    В случае введения запрета на проведение операций с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, после раскрытия сообщения о его прекращении течение предусмотренных настоящим пунктом сроков приостанавливается на срок действия указанного запрета.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34237/673dc037097e235da1325cf143cd72724815fd3b/

     Таким образом, если правилами доверительного управления фондом не установлено иное и если не введен запрет на проведение операций с имуществом, все действия,  в т.ч. реализация имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд и осуществление расчетов должны быть  совершены в срок, не превышающий 6 месяцев  со дня раскрытия сообщения о прекращении Фонда.

      Все остальные  моменты могут быть детально разобраны в рамках отдельной полноценной услуги в чате( кнопочка рядом с фото юриста, доступна при входе на сайт через браузер).

С уважением Евгений Беляев