Здравствуйте, в 2024 оформил ипотеку на строительство дома, но дом не успел достроить, а через месяц нужно показать банку что все готово, есть ли возможность отсрочить это?
Здравствуйте, да, у вас есть реальная возможность получить отсрочку, и речь идет не просто об одолжении со стороны банка, а о его прямой рекомендации от Центрального Банка РФ.
В апреле 2025 года Банк России официально выпустил инструкции для банков, в которых прямо указано, что если подрядчик сорвал сроки или не завершил стройку (а вы как заемщик не виноваты), банк обязан учитывать ваши интересы, в частности, банку рекомендовано не повышать вам ставку за то, что дом не готов, и пойти на реструктуризацию, включая перенос конечного срока погашения кредита, предоставление отсрочки платежей (так называемые кредитные каникулы) и даже в исключительных случаях частичное или полное прощение долга.
Вам необходимо обратиться в ваш банк с письменным заявлением о предоставлении мер поддержки, указав, что объект не построен в срок по не зависящим от вас причинам, сослаться на «Информационное письмо Банка России от 21.04.2025 № ИН-03-59/82» и приложить все документы о ходе строительства, подтверждающие, что именно подрядчик нарушил сроки. Также подайте заявление на кредитные каникулы, что позволит вам законно приостановить платежи по кредиту на срок до 6 месяцев без последствий для вашей кредитной истории.
Рассмотрите вариант реструктуризации долга (перенос срока погашения, изменение графика), условия которой обсуждаются индивидуально. Если банк необоснованно откажет в поддержке, ваши следующие инстанции — Центральный Банк РФ (интернет-приемная) и прокуратура. Надеюсь, эта информация поможет вам сориентироваться и всё получится уладить.
