Хочу купить 2 долю в доме первая принадлежит мне можно ли оформить МФЦ продают по доверенности и когда лучше передать деньги

Здравствуйте Александр!

Да, можно оформить покупку второй доли в доме через МФЦ, если продавец действует по нотариальной доверенности. Однако такая сделка сопряжена с определёнными рисками, которые важно учитывать.

МФЦ может принять документы для регистрации перехода права собственности, но важно учитывать, что сделки с долями в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Это значит, что даже если стороны решают оформить сделку через МФЦ, договор купли-продажи должен быть предварительно заверен нотариусом. realty.ria.ru +1

Необходимые документы для регистрации в МФЦ:

— договор купли-продажи, заверенный нотариусом;
— паспорта покупателя и представителя продавца (если действует по доверенности);
— доверенность, подтверждающая полномочия представителя (должна быть нотариально удостоверена);

— выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

— другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от ситуации (например, согласие супруга продавца, если доля является совместно нажитым имуществом). 

При покупке доли в доме важно учитывать правило о преимущественном праве покупки. Согласно ст. 250 ГК РФ, продавец обязан предложить свою долю другим сособственникам перед продажей постороннему лицу. У них есть месяц на то, чтобы воспользоваться этим правом. Если в течение месяца другие собственники не выкупят долю, её можно продавать третьим лицам.

Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы.

С уважением!  Н.А. Песоцкая