Признание приватизации недействительной?

Ответы юристов (3)

• 
  Чабин Сергей

  Юрист, г. Санкт-Петербург
  • 1277ответов
  • 346отзывов

  Добрый час, Андрей.

  Сделка по приватизации может быть признана недействительной судом по иску любого заинтересованного лица. 
  

  При этом у вас есть две проблемы, которые сводят практически к нулю перспективы признания недействительной:

  1) заинтересованными лицами могут признать только тех, чьи права при приватизации были нарушены. А как вы найдете такое лицо?

  2) любая сделка расторгается, если она противоречит закону. В данном случае лично я не усматриваю никаких нарушений закона при приватизации.

  Проявив творческий подход, вы можете попробовать найти нестандартное и не основанное на законе решение/ предложение. Думайте сами.

  Изучите сначала статью 166 ГК РФ «Оспоримые и ничтожные сделки»:

  1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

  2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

  Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

  В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

  Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

  3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

  Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

  4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

  5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

  Далее исследуйте статьи 167-181 ГК РФ.
  

  Удачи вам.

  
  

  29 Июня 2014, 12:38

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть
• 
  Чабин Сергей

  Юрист, г. Санкт-Петербург
  • 1277ответов
  • 346отзывов

  Да, и срок исковой давности будет работать против вас.

  Обычный срок — три года, и он истек.

  Есть еще специальные сроки, но опять не усматривается оснований для их применения.

  Еще можно попробовать восстановить пропущенный срок, но для этого от истца требуются сверхкритические основание (нахождение много лет в коме; на войне; в полярной зимовке и т.д.).

  29 Июня 2014, 12:45

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть
• 
  Деришев Павел

  Юрист, г. Омск

  Общаться в чате
  • 213ответов
  • 52отзыва

   Здравствуйте, Андрей! Можно попробовать воспользоваться ст. 9.1 ЗАКОНА №1541-1 от 04.06.1991г
  О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ дающей право на расприватизацию своей квартиры. 

  Только в Вашем случае существует еще одна проблема: 

  в соответствии ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 29 июня 2011 г. N 512
  «О ПОРЯДКЕПРИЗНАНИЯ НУЖДАЮЩИМИСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХВОЕННОСЛУЖАЩИХ — ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОБЕСПЕЧИВАЕМЫХ НА ВЕСЬ СРОК ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ СЛУЖЕБНЫМИЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО» Военнослужащие, которые  совершили действия по намеренному ухудшению жилищных условий,  принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.

  29 Июня 2014, 20:16

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть

  Уточнение клиента

  Спасибо большое! Но расприватизация это последнее на что могу рассчитывать, и то что через шесть лет (минимум пока пройдет суд) еще буду служить.

  30 Июня 2014, 03:52