Как это сделать, что бы было 2 собственника Квартира не в ипотеке, прописаны а ней я и мой ребенок

Антонина, добрый день!

Если квартира полностью принадлежит вашему молодому человеку, и вы хотите, чтобы у вас стало по 1/2 доли, есть несколько законных способов.

Основной вариант это оформить договор дарения 1/2 доли.

Статья 572 ГК РФ устанавливает:

«По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность…».

Поскольку речь идёт о доле в праве собственности, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прямо устанавливает:

«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению…».

Для такого переоформления необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора дарения 1/2 доли, нотариус направит документы в Росреестр, а после регистрации в ЕГРН вы станете собственниками по 1/2 доли.

Альтернативный вариант это договор купли-продажи 1/2 доли. Он тоже оформляется нотариально.

Разница в налогах:
— при дарении между лицами, не являющимися близкими родственниками, у вас возникнет обязанность уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости подаренной доли.
Статья 217 НК РФ освобождает от налога только близких родственников. Если вы не состоите в браке, льготы нет.

А при купле-продаже налог платит продавец, если квартира в собственности менее минимального срока владения (ст. 217.1 НК РФ).

Регистрация вас и ребёнка в квартире значения для права собственности не имеет. Прописка не создаёт долю.

Если ответ оказался полезным, буду признательна за положительную отметку.