Я арендую отдельно стоящее помещение, обвалился снег с крыши и поломал забор, сейчас забор наклонен и
Я арендую отдельно стоящее помещение,обвалился снег с крыши и поломал забор,сейчас забор наклонен и загораживает парковочное место,калитка не закрывается.Кто несёт ответственность за своевременную очистку снега с крыши,кто должен устранить последствия обвала и в какие сроки?
Ответственность за очистку крыши от снега и устранение последствий обрушения несёт собственник здания либо лицо, на которое возложено содержание объекта (например, арендодатель или управляющая организация — в зависимости от договора аренды).
Если опасная ситуация возникла из-за ненадлежащего содержания здания, ответственность может наступать за причинённый вред:
«Вред, причиненный личности или имуществу гражданина… подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред» (ст. 1064 ГК РФ).
В договоре аренды может быть предусмотрено распределение обязанностей по содержанию объекта. Если обязанность очистки крыши не передана арендатору, она остаётся за арендодателем. При передаче имущества в аренду арендодатель обязан обеспечить его пригодность для использования:
«Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества» (ст. 611 ГК РФ).
Кто должен устранить последствия: Обычно это собственник помещения/здания (арендодатель), если иное прямо не предусмотрено договором, то он должен организовать очистку крыши, восстановить повреждённый забор и устранить препятствия для пользования помещением и территорией.
Сроки: Законом конкретные сроки не установлены — работы должны быть выполнены в разумный срок с учётом опасности ситуации. Если создаётся угроза жизни или имуществу, устранение должно быть незамедлительным.
Для начала проверьте свой договор аренды и если арендодатель несет ответственность, то письменно уведомите его о повреждениях, зафиксировав ситуацию фото и видео, а так же требуйте устранения недостатков.
Если ответ оказался полезным, буду признательна за положительную оценку.
Между моим и соседним домом была общая территория двора и пожарный проезд на другую улицу. До покупки мной дома бывший хозяин дал соседям разрешение приватизировать общий двор до дороги пожарного заезда, который проходит вдоль моего забора. На дорогу пожарного проезда выходит калитка из дома, перед домами проезжая часть и коммуникации водопровода. Зимой встал вопрос парковки моей машины возле калитки, так как поставить машину больше негде. Я приезжаю в дом только по выходным. Летом ставлю машину через дорогу перед домом. Зимой деревня плохо чистится, на обочине невозможно поставить машину. Соседи почистили общий двор и весь снег сгрузили к моему забору на дорогу пожарного проезда, конечно я им сделала замечание, что не надо портить моё имущество и скрябать снегом мой металлический забор. На что последовали угрозы, о том я не имею право ставить возле своей калитки машину, а лишь только на 20 минут, потому что это пожарный проезд. Однако пожарной проезд не выходит на другую улицу, так как давно упирается в забор соседей и другие постройки жильцов в улицы, куда должен выходить пожарный проезд. Подскажите, куда я могу ставить машину, приезжая на выходные дни и как это узаконить. И на каком расстоянии от моего забора нельзя грузить снег?
Добрый день!
Моя мама с 1997 года стояла в очереди на жилье, в городе Казань. В прошлом году её исключили из очереди (об это документ ниже). Мы считаем, что они просто взяли и сложили жилье всех. Моя жена и жена моего брата не имеет никаких долей и прав на жилье, где они прописаны.
Мы с женой купили квартиру 43,7 квадрата, и переехали туда. По факту мы отдельная семья. Остальные живут в комнате, это 4 человека, и другой собственности у них нет. Можем ли мы подать апелляцию на пересмотр решения комиссии и победить в этом деле?
ДОКУМЕНТ 1: Уведомление об исключении из очереди
От: Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани
Дата: 25.12.2025
№: 3745/03-04-01-18/2025
Кому: [ФИО МАТЕРИ]
Адрес: г. Казань, [АДРЕС 1 - КОМНАТА ИСТЦА]
Уважаемая [ФИО МАТЕРИ]!
Уведомляем Вас о том, что в соответствии со статьями 55,56 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 13.07.2007 №31-ЗРТ, решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13, на основании протокола заседания жилищной комиссии Вахитовского и Приволжского районов г.Казани от 12.12.2025 № 295 Вам с семьей в составе трех человек отказано в подтверждении перерегистрации, также в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма, Ваша семья исключена из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, на основании статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Направляю копию распоряжения главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани от 17.12.2025 №1899р.
Дополнительно сообщаю, что в случае несогласия с данным решением Вы вправе обратиться в суд общей юрисдикции.
ДОКУМЕНТ 2: Распоряжение №1899р (Основание для отказа)
Исполнительный комитет г. Казани
Глава Администрации Вахитовского и Приволжского районов
РАСПОРЯЖЕНИЕ № 1899р от 17.12.2025
Об отказе в подтверждении нуждаемости и исключении семьи [ФИО МАТЕРИ] из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма
В соответствии со статьями 55, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации... на основании протокола заседания жилищной комиссии... обязываю:
Начальника отдела жилищной политики... отказать в подтверждении нуждаемости и исключить из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма...
[ФИО МАТЕРИ] с семьей в составе трех человек, в том числе [ФИО СЫНА 1] и [ФИО СЫНА 2], состоящую на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.
[ФИО МАТЕРИ] с семьей в составе трех человек, в том числе сын [ФИО СЫНА 1] и сын [ФИО СЫНА 2], зарегистрирована в коммунальной квартире общей площадью 25,61 кв.м (согласно данным финансово-лицевого счета), жилой площадью — 18,2 кв.м (согласно свидетельству о государственной регистрации права) по адресу: г. Казань, [АДРЕС 1 - КОМНАТА ИСТЦА]. Семья зарегистрирована по данному адресу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14.04.2010, жилое помещение принадлежит членам семьи на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве (свидетельство о государственной регистрации права от 27.09.2010...).
Сын заявителя [ФИО СЫНА 1] состоит в браке с [ФИО ЖЕНЫ 1] (свидетельство о заключении брака...). [ФИО ЖЕНЫ 1] с дочерью [ФИО ВНУЧКИ] зарегистрирована в жилом здании общей площадью 51,7 кв.м (согласно техническому паспорту от 09.11.2005, обновленные данные технического паспорта заявителем не предоставлены) по адресу: Республика Татарстан, Арский район, [АДРЕС 2 - ДОМ В ДЕРЕВНЕ]. Всего на данной площади зарегистрировано 7 человек.
Сын заявителя [ФИО СЫНА 2] состоит в браке с [ФИО ЖЕНЫ 2] (свидетельство о заключении брака...). [ФИО ЖЕНЫ 2] зарегистрирована в жилом здании общей площадью 106 кв.м (согласно техническому паспорту от 05.10.2010, обновленные данные технического паспорта заявителем не предоставлены) по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, [АДРЕС 3 - ДОМ В ПОСЕЛКЕ]. Всего на данной площади зарегистрировано 5 человек.
Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости [ФИО СЫНА 2] и [ФИО ЖЕНЫ 2] на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м по адресу: г. Казань, [АДРЕС 4 - КВАРТИРА СЫНА 2] (дата государственной регистрации права 17.10.2024).
Совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи составляет 17,54 кв.м.
Данная семья состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма с 03.12.1998 на общих основаниях.
Здравствуйте! Я сдавала квартиру и перед заселением была внесена оплата первого и последнего месяца, сейчас люди съезжают и последний месяц жили без оплаты так как считалась уже оплачено изначально, сейчас требуют вернуть им сумму последнего месяца. Как быть ? Кто прав? Я запуталась
Мы живем на 5 этаже хрущевки. Начал таять снег. У нас балкон застеклен но снега много и вода начала течь внутрь балкона. Если она будет проиекать вниз на балкон соседей. Чем нам это грозит?
