Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне узаконить установку козырька?
Проживаю на последнем (5-ом) этаже пятиэтажного дома. Квартира в собственности 14 лет, на момент покупки - уже был установлен козырек над балконом. Я осуществила только остекление балкона. Управляющая компания прислала уведомление, что очищение снега и наледи с козырька - это ответственность жильцов, то есть меня, именно потому, что у меня нет разрешения на установку этого козырька. Как мне узаконить установку козырька? В настоящее время наблюдается течь - возможно течет кровля, возможно образовалась течь козырька. Не знаю как мне правильнее поступить.
- IMG_20260127_065506_340 (1).jpg
- 08-ОГИСХ-26-779.pdf
Здравствуйте,
Управляющая компания (УК) лукавит. Согласно Постановлению Госстроя №170, очистка козырьков балконов от наледи — обязанность УК, даже если они установлены самовольно. Это вопрос безопасности прохожих, а не права собственности.
Если течет кровля дома или межпанельный шов над балконом — это 100% зона ответственности УК. Если прохудился сам козырек — ремонт ложится на вас.
Как узаконить: Это сложно. Нужно согласие 2/3 собственников дома на общем собрании (ОСС) и согласование перепланировки в архитектуре города.
Ваш алгоритм действий:
Вызовите УК для составления акта о протечке. Пусть официально зафиксируют причину: течет кровля дома или ваш козырек. Не подписывайте акт, если в нем бездоказательно винят вас.
Напишите в УК, что козырек конструктивно связан с фасадом, установлен более 10 лет назад, и вы требуете очистки наледи силами специалистов (альпинистов) УК во избежание несчастных случаев.
Если течет именно покрытие козырька, проще и быстрее нанять частного мастера для герметизации стыка, чем судиться с УК годами.
Итог: За безопасность (сосульки) отвечает УК, за герметичность козырька (если течет он) — вы.
Помочь составить текст ответа для УК на их уведомление?
Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!
Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/