Здравствуйте, дом оформлен на бабушку она умерла 15 лет назад, по завещанию отец в наследство не вступил и дом не переоформил, как сейчас сменить собственника, переоформить дом

Здравствуйте,

Ситуация сложная из-за пропуска огромного срока (15 лет), но решаемая. Основной путь сейчас — установление факта принятия наследства через суд.

1. Как доказать, что отец принял наследство?
Если отец не пошел к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти бабушки, он мог принять дом фактически (ст. 1153 ГК РФ). Для суда нужно доказать, что эти 15 лет он:

Проживал в доме или присматривал за ним.
Оплачивал налоги и счета ЖКХ.
Делал ремонт, косил траву, обрабатывал огород.
Охранял имущество от воров.
2. Порядок действий (Пошагово):
Сбор документов: Возьмите в сельсовете/ТСЖ справку о том, что отец проживал в доме или ухаживал за ним. Соберите старые чеки об оплате света/газа за разные годы.
Визит к нотариусу: Отец должен пойти к нотариусу по месту нахождения дома и получить отказ в выдаче свидетельства (из-за пропуска срока). Этот отказ нужен для суда.
Иск в суд: Подается исковое заявление «Об установлении факта принятия наследства и признании права собственности» (ст. 264 ГПК РФ).

Ответчиком будет местная администрация (так как дом формально может считаться «выморочным» имуществом).
Свидетели: Соседи, которые подтвердят, что отец всё это время считал дом своим.
3. Риск «Выморочного имущества»
По закону (ст. 1151 ГК РФ), если никто не вступил в наследство, дом должен отойти государству (городу/поселению). Но если отец там жил и платил по счетам, суды обычно встают на сторону наследника.

 
Альтернатива: Приобретательная давность
Если по каким-то причинам завещание не работает или утеряно, можно использовать ст. 234 ГК РФ. Если человек открыто и непрерывно владеет домом как своим более 15 лет, он может признать право собственности через суд. У вас как раз прошел этот срок.

Итог: Самый быстрый путь — иск о фактическом принятии наследства. Судья вынесет решение, и с ним отец пойдет сразу в Росреестр оформлять дом на себя.

Помочь составить структуру искового заявления для суда?

Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!

Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

Добрый день. Для разрешения вопроса нужно знать некоторые детали ситуации. 

Жив ли отец, что все эти 15 лет было с домом, кто там жил, следил за его состоянием. 

В общих чертах — срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. Однако вступление в наследство осуществляется или обращением к нотариусу, или фактическим управлением наследственным имуществом. 

Во втором случае необходимо обратиться в суд с иковым заявлением о признании права собственности втпрялуе наследования, мотивирую требования фактическим вступлением в управление имуществом. 

Если ответ юриста был вам полезен, отметьте его +