Как решить вопрос с УК, чтобы это не было самопроизволом?

Question

Здравствуйте! Решение жильцов многоквартирного дома делать капитальный ремонт общедомовой канализации в подвале. Дом обслуживает УК, деньги перечисляются жильцами в региональный фонд капитального ремонта. Как решить вопрос с УК, чтобы это не было самопроизволом ? Ремонт нужен срочный — канализация льется в подвал! Жильцы готовы собрать наличными деньги на ремонт . Организация-подрядчик официальная, с договором, счетом и прочим. Смета составлена (68 000 р.).

Ольга Гугнина · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, при необходимости это возможно. Опишу шаги: Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по предложению лица, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, Регионального оператора, либо по собственной инициативе. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены или утверждены: — Перечень работ по капитальному ремонту — Смета расходов на капитальный ремонт — Сроки проведения капитального ремонта — Источники финансирования капитального ремонта — Уполномоченное лицо Согласно ч.4 ст.181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не выше чем размер предельной стоимости данных работ, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта РФ, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, про предоставлении Регоператору необходимых документов. Всего хорошего. Если мой ответ был полезен, отметьте "+". С уважением, юрист Гугнина Ольга Юрьевна.