Как это ей сделать и возможно ли это?

Ольга, оформление договора дарения недвижимости в Крыму от гражданки Украины гражданке России юридически возможно, но требует соблюдения особого порядка из-за текущей ситуации. Поскольку ваша тетя находится в Киеве и не может лично присутствовать на сделке, ей необходимо оформить нотариальную доверенность на право дарения конкретного объекта недвижимости на имя доверенного лица в России (но не на саму маму, так как одаряемый не может быть одновременно представителем дарителя). Такую доверенность можно оформить у украинского нотариуса, однако для использования в Крыму она должна быть переведена на русский язык, а подпись нотариуса — легализована или подтверждена апостилем (в зависимости от актуальных требований Росреестра на момент подачи). Наиболее надежным вариантом сейчас является оформление доверенности в консульском отделе третьей страны или через иностранных нотариусов с последующим полным консульским заверением. После получения доверенности представитель в Крыму сможет составить договор дарения в простой письменной форме или у российского нотариуса и подать документы в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Учтите, что дарение между родными сестрами не облагается налогом на доходы (НДФЛ) в России, но для этого в МФЦ нужно будет предоставить документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении обеих сестер).

Для дарения недвижимости необходимо оформить доверенность на третье лицо, которое вместе с одаряемым обратится в РФ к нотариусу и подпишет договор дарения. Доверенность может быть оформлена в Консульстве РФ в стране пребывания или проживания. 

Здравствуйте. Подарить дом в Крыму возможно, но оформлять нужно по российскому праву: договор дарения у нотариуса РФ, проверка права в ЕГРН и обременений. Тётя может приехать лично либо выдать доверенность (у нотариуса в Украине/третьей стране, апостиль, перевод). Важно заранее сверить документы и паспортные данные, чтобы Росреестр не отказал. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)