8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я продать дом я одна собственица но прописан внук и его жена есть ребенок

Могу ли я продать дом я одна собственица но прописан внук и его жена есть ребенок

, Анна, г. Сочи
Вячеслав Чадин
Вячеслав Чадин
Юрист, г. Смоленск

Здравствуйте.

Если вы единственный собственник дома, то право распоряжаться им принадлежит только вам — вы вправе продать дом без согласия зарегистрированных в нём лиц.

Однако есть важные нюансы:

Регистрация (прописка) не даёт права собственности.
Внук, его жена и ребёнок имеют только право пользования жильём как зарегистрированные лица, но не долю в праве собственности.
Покупатели обычно требуют снятия с регистрационного учёта.
Продать дом можно и с прописанными жильцами, но на практике это значительно усложняет сделку — новый собственник будет вынужден выписывать их через суд.
Если среди прописанных есть несовершеннолетний ребёнок.
Органы опеки согласие на продажу НЕ дают, потому что ребёнок не собственник. Но если он остаётся зарегистрированным, это создаёт риски для покупателя.
Лучший вариант — снять всех с регистрационного учёта до сделки.
Если добровольно не выписываются, собственник вправе обратиться в суд с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Итог: продать дом вы можете, но для «чистой» сделки лучше сначала решить вопрос с выпиской зарегистрированных лиц.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я подать на раздел имущества в 2026г
Добрый день! в 2017г в браке купили с женой квартиру с участием мат.капитала в ипотеку. договор ипотеки оформлен на жену( бывшую уже), так же в егрн она единственный собственник. в квартире прописаны она и несовершеннолетние наши дети. я приезжаю к ним два раза в неделю. и каждый раз скандал, что я прихожу в "её" квартиру. приходится с детьми морозится на улице или шататься по торговым центрам. грозит вызвать полицию и привлечь за самоуправство( у меня есть ключ от квартиры). юристы с которыми я говорил, её поддерживают. а я сомневаюсь.... почему не применима ст 34 п.1, п.2. Семейного кодекса? могу ли я подать на раздел имущества в 2026г.( разведены в 2017г.) бывшая жена банкрот.
, вопрос №4872649, Сергей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можем ли мы подать апелляцию на пересмотр решения комиссии и победить в этом деле?
Добрый день! Моя мама с 1997 года стояла в очереди на жилье, в городе Казань. В прошлом году её исключили из очереди (об это документ ниже). Мы считаем, что они просто взяли и сложили жилье всех. Моя жена и жена моего брата не имеет никаких долей и прав на жилье, где они прописаны. Мы с женой купили квартиру 43,7 квадрата, и переехали туда. По факту мы отдельная семья. Остальные живут в комнате, это 4 человека, и другой собственности у них нет. Можем ли мы подать апелляцию на пересмотр решения комиссии и победить в этом деле? ДОКУМЕНТ 1: Уведомление об исключении из очереди От: Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани Дата: 25.12.2025 №: 3745/03-04-01-18/2025 Кому: [ФИО МАТЕРИ] Адрес: г. Казань, [АДРЕС 1 - КОМНАТА ИСТЦА] Уважаемая [ФИО МАТЕРИ]! Уведомляем Вас о том, что в соответствии со статьями 55,56 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 13.07.2007 №31-ЗРТ, решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13, на основании протокола заседания жилищной комиссии Вахитовского и Приволжского районов г.Казани от 12.12.2025 № 295 Вам с семьей в составе трех человек отказано в подтверждении перерегистрации, также в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма, Ваша семья исключена из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, на основании статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Направляю копию распоряжения главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани от 17.12.2025 №1899р. Дополнительно сообщаю, что в случае несогласия с данным решением Вы вправе обратиться в суд общей юрисдикции. ДОКУМЕНТ 2: Распоряжение №1899р (Основание для отказа) Исполнительный комитет г. Казани Глава Администрации Вахитовского и Приволжского районов РАСПОРЯЖЕНИЕ № 1899р от 17.12.2025 Об отказе в подтверждении нуждаемости и исключении семьи [ФИО МАТЕРИ] из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма В соответствии со статьями 55, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации... на основании протокола заседания жилищной комиссии... обязываю: Начальника отдела жилищной политики... отказать в подтверждении нуждаемости и исключить из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма... [ФИО МАТЕРИ] с семьей в составе трех человек, в том числе [ФИО СЫНА 1] и [ФИО СЫНА 2], состоящую на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма. [ФИО МАТЕРИ] с семьей в составе трех человек, в том числе сын [ФИО СЫНА 1] и сын [ФИО СЫНА 2], зарегистрирована в коммунальной квартире общей площадью 25,61 кв.м (согласно данным финансово-лицевого счета), жилой площадью — 18,2 кв.м (согласно свидетельству о государственной регистрации права) по адресу: г. Казань, [АДРЕС 1 - КОМНАТА ИСТЦА]. Семья зарегистрирована по данному адресу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14.04.2010, жилое помещение принадлежит членам семьи на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве (свидетельство о государственной регистрации права от 27.09.2010...). Сын заявителя [ФИО СЫНА 1] состоит в браке с [ФИО ЖЕНЫ 1] (свидетельство о заключении брака...). [ФИО ЖЕНЫ 1] с дочерью [ФИО ВНУЧКИ] зарегистрирована в жилом здании общей площадью 51,7 кв.м (согласно техническому паспорту от 09.11.2005, обновленные данные технического паспорта заявителем не предоставлены) по адресу: Республика Татарстан, Арский район, [АДРЕС 2 - ДОМ В ДЕРЕВНЕ]. Всего на данной площади зарегистрировано 7 человек. Сын заявителя [ФИО СЫНА 2] состоит в браке с [ФИО ЖЕНЫ 2] (свидетельство о заключении брака...). [ФИО ЖЕНЫ 2] зарегистрирована в жилом здании общей площадью 106 кв.м (согласно техническому паспорту от 05.10.2010, обновленные данные технического паспорта заявителем не предоставлены) по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, [АДРЕС 3 - ДОМ В ПОСЕЛКЕ]. Всего на данной площади зарегистрировано 5 человек. Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости [ФИО СЫНА 2] и [ФИО ЖЕНЫ 2] на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м по адресу: г. Казань, [АДРЕС 4 - КВАРТИРА СЫНА 2] (дата государственной регистрации права 17.10.2024). Совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи составляет 17,54 кв.м. Данная семья состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма с 03.12.1998 на общих основаниях.
, вопрос №4872202, Ленар, г. Москва
Военное право
Могу ли я на этой стадии отказаться от контракта и как это правильно сделать
Здравствуйте подписал контракт, жду приказ. Могу ли я на этой стадии отказаться от контракта и как это правильно сделать
, вопрос №4872091, Олег, г. Калуга
Семейное право
Бувший муж официально не работает, подаю на алименты на 3 детей, могу ли я указать в заявлении сумму 1 прожиточного минимума на всех детей.В нашем регионе это 18900
Добрый день, подскажите пожалуйста. Бувший муж официально не работает, подаю на алименты на 3 детей, могу ли я указать в заявлении сумму 1 прожиточного минимума на всех детей.В нашем регионе это 18900
, вопрос №4871821, Екатерина, г. Москва
Социальное обеспечение
Могу ли я подать в суд за незаконное оформление и пользование статусом многодетной семьи?
Добрый день! Бывший муж оформил в 2022 году статус многодетного отца, а затем его семья получила сертификат многодетной семьи, приписав нашу общую дочь в состав семьи. Пользовались соответствующими льготами и пособиями. Я узнала об этом только в январе 2026г. При этом дочь проживает (и прописана) со мной, отец имеет задолженность по алиментам с 2015 года (около 3 млн руб) и находится в розыске у судебных приставов. При обращении в соцзащиту мне сказали, что в 2022 году в московской области не требовались документы о совместном проживании ребенка с отцом при оформлении статуса многодетной семьи. Я написала заявление в соцзащиту, и как они мне сказали, статус многодетной семьи приостановили. Могу ли я подать в суд за незаконное оформление и пользование статусом многодетной семьи? Если да, то в какой суд?
, вопрос №4871169, Дина, г. Москва
Дата обновления страницы 28.02.2026