Мы приобрели квартиру и так получилось что в договоре купли продажи участвует только супруг.Нам теперь нужно разделить доли,на супругу и еще двух ребятишек.Как нам правильно это сделать,и чтобы не сильно накладно.Дело все в том что нам нужно воспользоваться материнским капиталом в счет погашения ипотечного кредита.Потребует ли ПФР с нас доли на нас всех?
Здравствуйте!
Оформите договор дарения. Между родственниками договор дарения налогом не облагается. Таким образом, Вы разделите собственность без оплаты налога. Затраты будут на составление договора дарения и оплату сборов.
С уважением,
Ярослав Цветков.
Здравствуйте. Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, для возможности использования средств материнского капитала в целях погашения ипотечного кредита супруг может по договору дарения произвести отчуждение долей в размере, например, 1/4 доли (можно определить и иной размер долей) каждому из остальных членов семьи — супруге и двоим детям.
А нужно ли перед договором дарения составлять брачный договор?Мне эту информацию подсказал нотариус....
Такой обязанности законом не предусмотрено.