· Есть ли перспектива взыскать деньги через суд, и какие документы для этого потребуются?

В начале февраля 2026 года произошёл залив квартиры этажом ниже. Вина признана, составлен акт сантехником (копия имеется). Соседи снизу оказались арендаторами. Договорились о возмещении ущерба напрямую с арендатором (Кирилл). Собственник квартиры — Елена (контакты известны).

2 Хронология событий

16.02.2026 — после согласования суммы (5300 руб. на материалы + 6000 руб. за работу, всего 11 300 руб.) я перевёл деньги на банковскую карту арендатора. Переписка с подтверждением суммы и назначения платежа сохранилась.

· Арендатор обещал выполнить ремонт в течение недели и прислать фото результата.

· 20.02.2026 — арендатор сообщил, что дети приболели, ремонт откладывается, но постарается сделать на неделе.

· С 20.02 по 25.02 — молчание.

· 25.02.2026, вечер — я написал арендатору с просьбой сообщить о ходе ремонта. Ответа нет до настоящего времени (26.02).

3. Доказательства

· Акт о заливе от сантехника.

· Скриншоты переписки (WhatsApp/Telegram), где обсуждаются сумма, сроки, факт перевода.

· Подтверждение перевода 11 300 руб. (выписка по карте).

· Фото «товарного чека» с необычными позициями (объяснены как сокращения рыночных названий, но это косвенно подтверждает, что речь шла именно о материалах).

4. Проблема

Арендатор, получив деньги, перестал выходить на связь, ремонт не сделан, результат не предоставлен. На последнее сообщение (25.02) не отвечает более суток. Есть риск, что он присвоил средства и уклоняется от обязательств.

Каковы мои дальнейшие действия? Стоит ли сразу обращаться к собственнику (Елене) или писать заявление в полицию?

· Как правильно зафиксировать факт неисполнения обязательств?

· Есть ли перспектива взыскать деньги через суд, и какие документы для этого потребуются?

· Может ли собственник квартиры нести ответственность за действия арендатора в данной ситуации?